Frais de division

merci de m'avoir repondu, cependant je vais abusé de vos connaissances. Dans notre compromis de vente il est stipulé que les frais de division sont à notre charge mais ce n'est pas marqué viabilisation. Mais il faut que je vous pose réellement notre probléme, en fait , on a achéter un terrain de 1932 m2 à 2 , c'est à dire 1100m2 pour nous et 832 m2 pour mon beau frére; on a signé 2 compromis différent sur 2 parcelles différentes; on pensé réaliser nous même les travaux de division et de viabilisation mais le prb c'est que le vendeur nous fait savoir que c'est à elle de faire ces travaux car le terrain se situe dans un lotissement donc c'est au lotisseur de réaliser les travaux, et elle nous dit qu'il faut qu'on la paye avant l'acte définitif mais pour cela nous demande une somme faramineuse avec dans son devis fait par ses soins où elle hésite pas à rajouter des frais administratif, des frais d'augmentation du coût de la vie, ses frais de banque etc.... et vu que sur notre compromis c'est marqué frais de division je ne sais quoi faire, si je suis dans mes droits ou pas?