Eau collective = fuite chez le voisin, qui paie ?
davamaster
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Bonjour à toute la communauté,
Je réside dans un charmant petit immeuble un peu vieux et l'eau est collective, c'est à dire que nous n'avons hélas pas de compteur d'eau devant chaque appartement mais un compteur général à l'arrivée d'eau de l'immeuble.
Donc, en, gros, tout le monde paie une division de la facture d'eau annuelle.
D'où ma question :
- Si un voisin a la négligence d'oublier de fermer un de ses robinets d'eau, ou a une fuite importante comme la chasse d'eau :
Qui paie ? Nous tous ( facture de l'eau de l'immeuble divisé par le nombre de lot ) ?
Le voisin en question, si il ne prend pas la responsabilité que c'est lui le responsable , du coup , à part supposition que c'est lui, tout le monde va payer du coup ....
Je me permet de poser la problématique car je ne trouve pas ce genre de sujet où l'eau est collective et que il y a un problème chez quelqu'un.
Merci de vos réponses et de vos retours ,
Au plaisir de vous lire ,
Bien cordialement,
Je réside dans un charmant petit immeuble un peu vieux et l'eau est collective, c'est à dire que nous n'avons hélas pas de compteur d'eau devant chaque appartement mais un compteur général à l'arrivée d'eau de l'immeuble.
Donc, en, gros, tout le monde paie une division de la facture d'eau annuelle.
D'où ma question :
- Si un voisin a la négligence d'oublier de fermer un de ses robinets d'eau, ou a une fuite importante comme la chasse d'eau :
Qui paie ? Nous tous ( facture de l'eau de l'immeuble divisé par le nombre de lot ) ?
Le voisin en question, si il ne prend pas la responsabilité que c'est lui le responsable , du coup , à part supposition que c'est lui, tout le monde va payer du coup ....
Je me permet de poser la problématique car je ne trouve pas ce genre de sujet où l'eau est collective et que il y a un problème chez quelqu'un.
Merci de vos réponses et de vos retours ,
Au plaisir de vous lire ,
Bien cordialement,
A voir également:
- Fuite d'eau immeuble collectif
- Coupure d'eau sans prévenir - Guide
- Plus d'eau chaude immeuble collectif - Forum copropriété
- Fuite entre wc et carrelage - Forum Immobilier
- Remplacement colonne d'eau immeuble - Forum copropriété
- Jurisprudence chauffage collectif - Guide
1 réponse
Bonjour,
Problème ou pas problème, l'eau fait partie des charges générales et est répartie selon la grille du règlement de copropriété.
La facture n'est pas partagée en nombre de lots mais répartie au prorata des tantièmes (cas le plus fréquent).
C'est pourquoi la plupart des copropriétés votent (décision d'AG) des compteurs d'eau individuels, ce qui responsabilise les utilisateurs.
Problème ou pas problème, l'eau fait partie des charges générales et est répartie selon la grille du règlement de copropriété.
La facture n'est pas partagée en nombre de lots mais répartie au prorata des tantièmes (cas le plus fréquent).
C'est pourquoi la plupart des copropriétés votent (décision d'AG) des compteurs d'eau individuels, ce qui responsabilise les utilisateurs.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
- Une fuite d'eau qui visiblement est chez personne , je pense à un tuyaux dans des parties inaccessibles ....
Donc, une facture sera établi et le montant divisé par tout le monde donc je pense plutot que le fait d'avoir un compteur collectif nous responsabilise + car nous payons tout même un oubli d'un voisin x ou y et là même une fuite inconnue.
C'est le plus important car chaque jour qui passe augmente la facture et vous devrez tous payer ! Vous discuterez après de savoir si il faut des compteurs individuels ou pas.
Vous êtes locataire ou copropriétaire ?
Si vous êtes locataire : faites une lettre RAR au bailleur pour demander la recherche de fuite et la réparation urgente
Si vous êtes copropriétaire ; faites une lettre RAR au syndic pour demander la recherche de fuite et la réparation urgente
Pour les compteurs , impossible d'en faire mettre car nous avons 3 colonnes d'eau ( 1 qui fait les cuisines , 1 qui fait les lavabos, 1 qui fait les WC ) .
1 colonne qui prend 3 appart.
En gros, ce n''est pas un circuit par lot mais 1 circuit pour les cuisines , 1 pour les salles d'eau et 1 pour les water.
En attendant, il faut déjà trouver et réparer votre fuite. Bonne soirée;