Déficit antérieurs
Utilisateur anonyme
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19 avril 2018 à 22:44
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 - 23 avril 2018 à 15:25
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flocroisic
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Modifié le 19 avril 2018 à 23:26
Modifié le 19 avril 2018 à 23:26
j'ai cru comprendre que ces déficits ne peuvent être imputés que sur des revenus fonciers.
Oui
Est-ce que je vais les perdre
Ca peut mais qu'est ce qui est important pour vous ... payer moins d'impot ou avoir moins de sous dans le porte monnaie ?
dois-je investir pour avoir d'autres revenus fonciers pour pouvoir les imputer sur les années à venir ?
Ca c'est vous qui voyez.
Mais si vous voulez absolument deduire ces deficits anterieurs avec l'achat d'un nouveau bien, il va falloir acheter sans emprunt
votre revenu foncier de l'annee monte à combien ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 avril 2018 à 23:33
revenu foncier de cette année = - 666 euros (non ce n'est pas l'apocalypse)
et à la rubrique 650, j'avais 5172 et il m'en rajoute 571 pour cette année.
c'est dommage tout ce déficit qui est perdu, non ?
21 avril 2018 à 19:22
Les déficits ne sont perdu que s'ils n'ont pas été utilisé au bout de 10 ans
Comment se fait il que vous soyez depuis plusieurs années en déficit ?(même avec un prêt les taux d'intérêt actuels ne donne plus des déficits récurrents)
21 avril 2018 à 22:48
Le résultat foncier net est négatif tous les ans. Bref le montage n'est plus très adapté et je pense investir sur d'autres SCPI mais sans prêt comme dit par flocroisic pour enfin absorber ce déficit avant qu'il ne soit trop tard.
Bref j'y réfléchis.
23 avril 2018 à 15:25
"Le résultat foncier net est négatif tous les ans."
Il me semble que vous avez un problème
Une SCPI doit vous rapporter net de charges 4 à 5%
Un prêt c'est 2% (voire 2,5% si mal renégocié) donc cela devrait vous donner un résultat positif chaque année
qu'est ce qui vous met en déficit ?