Terrain acheté au nom d un seul epoux

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Bonjour,
Voici notre gros problème
Nous sommes mariés depuis 37 sous le régime de séparation de biens mon mari étant divorce et ayant 2 enfants d un premier mariage
Nous avons décidé de vendre notre maison en 2016 on nous a dit que ce serait long
Nous avons cherché un terrain pour notre futur projet et il a été acheté à mon nom car la maison précédente appartenait à mon mari bien que je l ai aidé à la rembourser pt 25 ans
Notre maison à été vendue en 8 jours !!!!
Nous avons construit une maison en réglant pour moitié le coût de cette maison
Si nous lisons vos différents articles cette maison m appartiendrait en totalité puisque je suis propriétaire du terrain
Je suis stupéfaite
Nous sommes âgés et il faudrait régler ce problème très vite et surtout que notre succession ne soit pas compliquée nous avons 3 enfants ensemble de notre mariage et donc 2 enfants du premier mariage de mon mari
Comment faire pour que cela ne nous coûte pas des frais supplémentaires ?
Pourrait on envisager une donation partage?
Pouvez vous nous conseiller???
Merci beaucoup
Personne ne nous a mis en garde lors de l achat du terrain
Nous irons voir notre notaire bien sur mais c est compliqué
Merci de vos reponses

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Pourrait on envisager une donation partage?
Une donation-partage est destinée aux enfants.

Personne ne nous a mis en garde lors de l achat du terrain
Mariés sous un régime de séparation de biens, en achetant seule ce terrain , vous auriez du vous douter que la construction serait à vous également.

Nous irons voir notre notaire bien sur mais c est compliqué
Vous n'avez pas d'autre solution que vendre la moitié de cette maison à votre mari en expliquant dans l'acte que tous 2 vous avez financé cette construction au moyen d'un emprunt remboursé ensemble.
Il vous en coûtera les frais d'acte de l'ordre de 7 % de la valeur de cette moitié de la maison et du terrain.

Nous sommes âgés et il faudrait régler ce problème très vite et surtout que notre succession ne soit pas compliquée
Vous avez aussi la possibilité d'adopter les 2 enfants nés de la précédente union de votre mari.
Votre succession et la sienne seront recueillies par les 5 enfants à égalité entre eux.
Et même prévoir une donation au dernier vivant entre vous 2 pour vous protéger réciproquement.