Imposition en Censi-Bouvard

Question

Bonjour,

Nous avons acheté comptant un bien dans le cadre d'une défiscalisation Censi-Bouvard.
Les revenus de la location meublée relèvent des bénéfices industriels et commerciaux.
"Dispositif Pinel, Censi-Bouvard, crédit d'impôt pour la rénovation énergétique (dit «Cite»)... Ces avantages fiscaux ont été modifiés par la loi de finances pour 2018."
Il semblerait que pour tenir compte de nos charges nous ayions le choix entre déduire les charges réelles ou appliquer un abattement forfaitaire de 50% (micro-foncier). Toutefois l’application du micro-foncier exige de respecter certaines conditions.
Est-ce possible, avantageux pour nous qui n'avons pas d'intérêt d'emprunt à déduire et quelles sont ces conditions pour en bénéficier?
Merci pour vos conseils.

flocroisic · Answer

Bonjour

Le micro foncier ne concerne que les locations non meublees (declaration 2042)

Le micro bic, les locations meublées (declaration 2042 c pro).

Si vous optez pour le reel, vous devez deposer un bilan et compte de resultat comme une entreprise en suivant les regles du plan comptable général (compte 1 à 5 pour le bilan, 6et 7 pour le compte de resultat)

Quand vous avez compléter, la declaration P0i, vous avez opté pour quel régime d'imposition  (micro ou reel) ?

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