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Locataire qui ne paye plus

Sevach - 15 avril 2018 à 12:04
tiffin Messages postés 1050 Date d'inscription mardi 6 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 22 avril 2021 - 15 avril 2018 à 12:52
Bonjour,

J’ai un locataire qui ne paye plus sa part du loyer, en revanche je reçois directement son APL, environ la moitié du loyer qu’il me doit chaque mois.

J’ai peur de perdre les APL si je me lance dans une procedure pour l’expulser, sachant que ça va durer 1 à 2 ans, il a des enfants en bas âge donc encore plus difficile à expulser.

Je suis un peu bloqué parce que j’ai besoin de cet argent pour rembourser le crédit. Le fait de recevoir l’APL limite la casse.

Que puis-je faire ?

Merci

3 réponses

Réponse 1 / 3
celestedu35 Messages postés 5831 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2018 2 866
15 avril 2018 à 12:33
bonjour , aviez vous demandé un garant solidaire lors de la signature du bail ?
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Sevach
15 avril 2018 à 12:34
Non,

J’avais opté pour l’assurance perte de loyer mais qui n’a pas fonctionné, ils trouvent toujours une faille pour pas prendre en charge
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celestedu35 Messages postés 5831 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2018 2 866
15 avril 2018 à 12:37
comment ça l'assurance ne veut pas quelles sont les raisons invoquées ? ,'attendez pas vous avez envoyez un courrier RAR a ce locataire ?
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Sevach
15 avril 2018 à 12:40
Apparement les documents présentés par le locataire sont faux (contrat de travail) donc pas de prise en charge.
Cela va faire depuis septembre 2017 qu’il ne paye plus la moitié de son loyer. Le reste étant fournis par les APL.

Oui, j’ai envoyé un RAR qui m’a été retourné par la poste, il ne l’a pas ouvert
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Réponse 2 / 3
celestedu35 Messages postés 5831 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2018 2 866
15 avril 2018 à 12:33
ça fait combien de temps qu'il ne paye plus ?
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Réponse 3 / 3
tiffin Messages postés 1050 Date d'inscription mardi 6 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 22 avril 2021 550
15 avril 2018 à 12:52
Bonjour
Il faut pas laisser celà en l'état.
Faites une injonction de payer par huissier.un courrier simple et L.R.A.R. a votre locataire.
Et * je crois * que vous ne pouvez pas percevoir les A.P.L. seules ( attendre d'autres avis ) .
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