Droit de passage pour Jardin enclavé

Bonjour,

J’habite dans une très longue rue dans laquelle tous les terrains sont allongés et perpendiculaires à la voie publique. Mon terrain contient une maison de 100m2 mitoyenne, avec un jardin de 1000m2. La maison est coté rue. Le jardin est donc enclavé.

Mon jardin n’est pas cloturé et j’ai pris l’habitude de passer sur le terrain de mes voisins (avec leur accord) pour accéder au mien depuis l’arrière, notamment pour évacuer quantités de cochonneries et defricher le jardin.

J’ai appris que le voisin de mon voisin comptait cloturer son terrain. En faisant cela, je n’aurai donc plus accès à mon jardin par l’arrière, mais seulement par la maison qui ne se prête pas du tout au passage d’engins de chantier etc.

La question est la suivante : puis-je lui demander un droit de passage, est-il obligé d’accepter, dois-je payer quelquechose?

Merci pour votre aide.

Cordialement