Répartition des fonds a récupérer
JulesMartin
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JulesMartin -
JulesMartin -
Bonjour,
Je suis en train de vendre mon appartement car je separe avec ma femme. je voulais verifier que mes calculs sont bons pour la repartition est correct de ce qu'on a recuperer.
Prix de l'appart + frais dnotaire etc 370,000€
Appart perso 60,000€ (dont 10,000€ et a moi et 50,000€ a ma femme)
Pret immobilier 310,000€
en 1 an on repaie 15,360€ du pret, (1280€ x 12mois)
donc il reste 294,640€ a rembouser.
Si on vends pour 365,000€ nous rembourserons les 294,640€ + 9000€ de frais bancaire (le fait d'avoir repayé le pret tot)
donc apres il restera 61,360€ a partarger entre nous 2.
Alors la question c'est,
Est ce qu'on je reprends mes 10,000€, elle ses 50,000€ puis on partarge le reste?....(je pense que non)
ou est ce qu'on recupere un % de cette somme en fonction de ce qu'on a mis dans l'appart depuis un an.
c'est a dire, au total, j'aurai mis 17,680€ et elle 57,680€.
donc en termes de ce qu'on a payé chacun, jetais propriotaire de 23% de l'appart. (17,680/75360*100)
et puis 23% du 61,360€ = 14,112€. ce qui me semble correct.
J'ai besoin d'un confirmation car ma femme ne comprends pas pourquoi j'aurais plus que ce que j'ai apporté, et elle moins.
Merci pour vos reponses
Je suis en train de vendre mon appartement car je separe avec ma femme. je voulais verifier que mes calculs sont bons pour la repartition est correct de ce qu'on a recuperer.
Prix de l'appart + frais dnotaire etc 370,000€
Appart perso 60,000€ (dont 10,000€ et a moi et 50,000€ a ma femme)
Pret immobilier 310,000€
en 1 an on repaie 15,360€ du pret, (1280€ x 12mois)
donc il reste 294,640€ a rembouser.
Si on vends pour 365,000€ nous rembourserons les 294,640€ + 9000€ de frais bancaire (le fait d'avoir repayé le pret tot)
donc apres il restera 61,360€ a partarger entre nous 2.
Alors la question c'est,
Est ce qu'on je reprends mes 10,000€, elle ses 50,000€ puis on partarge le reste?....(je pense que non)
ou est ce qu'on recupere un % de cette somme en fonction de ce qu'on a mis dans l'appart depuis un an.
c'est a dire, au total, j'aurai mis 17,680€ et elle 57,680€.
donc en termes de ce qu'on a payé chacun, jetais propriotaire de 23% de l'appart. (17,680/75360*100)
et puis 23% du 61,360€ = 14,112€. ce qui me semble correct.
J'ai besoin d'un confirmation car ma femme ne comprends pas pourquoi j'aurais plus que ce que j'ai apporté, et elle moins.
Merci pour vos reponses
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1 réponse
Bonjour,
Je n'ai rien compris. J'ai l'impression que vous prenez des méandres bien tortueux. Je ne vois pas pourquoi votre femme ne récupérerait pas, au minimum, son apport perso si la vente le permet.
Est-ce que par "apport perso", vous voulez dire que c'est acté ? Comment est réparti la propriété sur l'acte ?
Cdlt
Je n'ai rien compris. J'ai l'impression que vous prenez des méandres bien tortueux. Je ne vois pas pourquoi votre femme ne récupérerait pas, au minimum, son apport perso si la vente le permet.
Est-ce que par "apport perso", vous voulez dire que c'est acté ? Comment est réparti la propriété sur l'acte ?
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il y a un an, on avait mis 60,000€ dans l'achat de l'apartement. De mon coté j'ai mis 10,000€, donc 16,7% du total.
Apres 1 an, le total que j'ai mis dans l'apartement est 17,680€ sur 75,360€. ce qui fait maintenant que j'ai 23.5% 'posession' de l'apartement.
Donc que ce soit 10,000€, 30,000€ ou 61,360€ qu'on recupere apres avoir vendu, je devrais avoir le droit de 23.5% de ce qui reste.