Erreur état daté et syndic de mauvaise foi

Bonjour,

Dans le cadre d'une vente immobilière où le syndic facture des documents non demandés, ne fournit pas de facture détaillée, augmente les honoraires et oublie de soustraire un restant dû : quels sont les recours pour ne payer que ce qui a été demandé et récupérer ce qu'on me doit. 

Cordialement