Pourquoi une copropriété
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Gogo26100
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andre78fr
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1 févr. 2018 à 00:37
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Bonsoir,
Un appartement ne peut pas par définition ne pas avoir de parties communes avec les autres !
Le toit, les murs, la façade, les colonnes montants, les fondations, tout ça ce sont des parties communes !
Le syndic est obligatoire mais il doit aussi convoquer une assemblée chaque année et rendre des comptes.
Cdt
Un appartement ne peut pas par définition ne pas avoir de parties communes avec les autres !
Le toit, les murs, la façade, les colonnes montants, les fondations, tout ça ce sont des parties communes !
Le syndic est obligatoire mais il doit aussi convoquer une assemblée chaque année et rendre des comptes.
Cdt
dna.factory
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1 févr. 2018 à 09:55
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nous a fait signer un papier disant que nous avions assister à une réunion
Et donc vous signez un papier qui dit que vous avez fait quelque chose alors que vous ne l'avez pas fait...
Je vais vous envoyez un document qui dit que vous reconnaissez me devoir 15 000 euros que je vous ai prêté. Ne vous embêtez pas à le lire, signez le et renvoyez le moi.
car aucun partie communes. Juste une cours divisée par 1000eme.
Donc vous avez une partie commune. Même si c'est juste cette cour.
Le jour où cette cour aura un gros nid de poule en plein milieu. Ou simplement que quelqu'un voudra refaire la cour pour y mettre des espaces verts. vous faites comment ?
Vous devez avoir une copro.
La façon dont s'est pris cette personne n'est pas la bonne, mais sur le fond il a raison.
Libre à vous de vous imposer pour changer la forme.
Et donc vous signez un papier qui dit que vous avez fait quelque chose alors que vous ne l'avez pas fait...
Je vais vous envoyez un document qui dit que vous reconnaissez me devoir 15 000 euros que je vous ai prêté. Ne vous embêtez pas à le lire, signez le et renvoyez le moi.
car aucun partie communes. Juste une cours divisée par 1000eme.
Donc vous avez une partie commune. Même si c'est juste cette cour.
Le jour où cette cour aura un gros nid de poule en plein milieu. Ou simplement que quelqu'un voudra refaire la cour pour y mettre des espaces verts. vous faites comment ?
Vous devez avoir une copro.
La façon dont s'est pris cette personne n'est pas la bonne, mais sur le fond il a raison.
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Gogo26100
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1 février 2018
1 févr. 2018 à 12:06
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C’est justement là le problème, il râle après tout le monde car on manœuvre pour se garer , ce qui est impossible autrement. La cour est donc rempli de flaque et de flaque c’est pour ça qu’il interdit à tout le monde de se garer, il dit que nous avons seulement un droit de passage. Quand on lui parle de devis pour la cour il répond qu’il n’a pas d’argent à mettre dedans et que c’est à nous à réduire l’an frequentation de l’an cour
Gogo26100
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1 février 2018
1 févr. 2018 à 12:09
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J’ai signer ce papier après avoir retrouver cet homme deux fous dans mon appartement et qu’il venait frapper tous les soirs pour réclamer son argent. Je suis seule avec mon fils
dna.factory
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1 févr. 2018 à 12:51
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Je répete : un inconnu qui vous réclame de l'argent sans rien vous expliquer, vous demande de signer des papiers faisant références à des événements bidons, et que vous retrouvez 'dans votre salon' alors que vous ne l'avez pas fait rentrer : vous le payez et signez ses papiers au lieu d’appeler la police ?
Y'a un moment, vous êtes responsable de votre situation.
Y'a un moment, vous êtes responsable de votre situation.
il nous a fait passer un contrat de GAN assurance daté de la semaine d'avant , il avait déjà monté la copropriété et fais l'avance.
rambouillet41
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1 févr. 2018 à 07:19
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Bonjour,
CE syndic ainsi désigné ;o) devrait tous les ans faire une AG, vous présenter les comptes de l'exercice passé et vous devriez voter un budget pour l'exercice en cours. Après seulement, il peut vous demander de l'argent.
Dans une copro il y a toujours quelque chose à payer .... comme dit par les collègues.
CE syndic ainsi désigné ;o) devrait tous les ans faire une AG, vous présenter les comptes de l'exercice passé et vous devriez voter un budget pour l'exercice en cours. Après seulement, il peut vous demander de l'argent.
Dans une copro il y a toujours quelque chose à payer .... comme dit par les collègues.
Gogo26100
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1 février 2018
1 févr. 2018 à 08:32
1 févr. 2018 à 08:32
Bonjour, c’est une ancienne usine en L Avec 4 loft.mon appartement fait l’angle , la copropriété ne prend que la chambre qui fait partie de la partie gauche de l’usine. Pour le côté droit aucune copropriété. Entrée indépendante pour chaque appartement. Les poubelles sont au bout de la rue , donc pas dans la copropriété, aucun travaux prévu
Utilisateur anonyme
1 févr. 2018 à 08:44
1 févr. 2018 à 08:44
Bonjour,
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis
Article 1
La présente loi régit tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes.
Où va cet argent et à quoi va t’il servir? est une très bonne question. Vous devez l'écrire à ce "syndic" en lui demandant de convoquer l'AG annuelle selon la loi citée ci-dessus avec objectif de présenter les comptes de l'exercice passé et de voter un budget prévisionnel.
Sans budget prévisionnel, il ne peut pas vous demander de verser de l'argent !
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis
Article 1
La présente loi régit tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes.
Où va cet argent et à quoi va t’il servir? est une très bonne question. Vous devez l'écrire à ce "syndic" en lui demandant de convoquer l'AG annuelle selon la loi citée ci-dessus avec objectif de présenter les comptes de l'exercice passé et de voter un budget prévisionnel.
Sans budget prévisionnel, il ne peut pas vous demander de verser de l'argent !
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rambouillet41
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1 févr. 2018 à 11:10
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Ne pas oublier que l'assurance RC du syndicat (donc de la copro) est au minimum obligatoire, c'est la loi.
andre78fr
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1 févr. 2018 à 12:29
1 févr. 2018 à 12:29
C'est possible oui, le montant de vos charges ne semble pas très élevé par rapport à d'autres immeubles mais encore une fois ; syndic obligatoire MAIS :
- il doit être désigné et élu (durée max. de 3 ans) ;
- il doit convoquer une assemblée générale chaque année ;
- il doit vous présenter les comptes (annexes obligatoires) ;
- seul le budget voté et les travaux votés lui donne le droit de réclamer des fonds !
- il doit être désigné et élu (durée max. de 3 ans) ;
- il doit convoquer une assemblée générale chaque année ;
- il doit vous présenter les comptes (annexes obligatoires) ;
- seul le budget voté et les travaux votés lui donne le droit de réclamer des fonds !
rambouillet41
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1 févr. 2018 à 12:58
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Cela représenterait 680 € par an... Et vous vous payez combien par an votre MRH pour votre logement ? Comparez...
Mais il peut y avoir d'autres choses
Mais il peut y avoir d'autres choses
rambouillet41
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1 févr. 2018 à 16:36
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il y a peut-être une autre dépense ..... avant de crier au scandale....
Gogo26100
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1 février 2018
1 févr. 2018 à 17:08
1 févr. 2018 à 17:08
C’estpour Ça que j’essaie de me renseigner avant de crier au scandale justement
rambouillet41
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1 févr. 2018 à 17:20
1 févr. 2018 à 17:20
il suffit de lui demander les justificatifs.
S'il refuse, vous refusez de payer.
S'il refuse, vous refusez de payer.
Gogo26100
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1 février 2018
1 févr. 2018 à 17:52
1 févr. 2018 à 17:52
Justement aucune explication ou justificatif. J’ai contacter l’agence. En effet rien est normal. Je vous remercie tous pour vos réponses. Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
1 févr. 2018 à 00:44
1 févr. 2018 à 01:19
en premier lieu ; à l'assurance de la copropriété ( assurer les parties communes )
à la tenue des AG ( 1 par an minimum ) et les frais y afférant
à l'appel des charges communes ( eau pour nettoyer les containers poubelles ; entretien de la cour commune ....................)
les frais du syndic bénévole pour assumer sa tâche ( papier , timbres , encre , enveloppes )
chaque fois qu'il y a mutation de lot ; il doit fournir au notaire un état daté
la tenue du registre de la copropriété
la tenue du livre comptable
1 févr. 2018 à 09:07
IL SIMPLEMENT LE DROIT DE FAIRE TOUT CA
1 févr. 2018 à 11:31
FAUX
Conte tenu de la réglementation en cas de gros sinistre vos assureurs personnels vous renverront obligatoirement vers l'assurance de la copro
Vous ne seriez donc pas indemnisé !!!!