Louer une partie de mes lots, dois-je demander l'autorisation ?

Bonjour,

dans une petite copropriété, je suis propriétaire d'un appartement + un atelier (garage) . Je souhaite louer l'appartement et conserver l'atelier pour mon activité pro, comme ça l'est actuellement . Dois-je avoir l'autorisation des copropriétaires ?

de plus actuellement, il y a un compteur éléctrique pour l'ensemble, mais deux lignes différenciées, comment gérer la consommation de mon locataire ? Sous compteur je présume ?

je veux faire cela dans les règles de l'art ayant une copropriétaire assez procédurière. Mais en même temps ce que je peux faire sans lui demander l'autorisation parce que c'est la loi, elle n'a pas besoin de le savoir.

Merci par avance de vos conseils éclairés :-)

Marty