Vente de terrain par division parcellaire
apollo1864
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dany311 Messages postés 22630 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
dany311 Messages postés 22630 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je souhaite vente une partie de mon terrain constructible a mon voisin, environ 500 m² pour la somme de 15000€.
J'ai acheté le terrain entier d'un superficie de 2000 m² il y a plus de 5 ans au prix de 30000€
Pouvez vous m'informer je serai redevable d'une plus value après l'application au prorata du prix au mètre carré ?
Prix d achat au mètre carré : 30000€ : 2000m² = 15€
prix de vente au mètre carré : 15000€ : 500m² = 30€
dans ce cas je réalise environ une plus value de 7500€ sur une vente de 15000€
Au contraire , la règle d'exonération de plus value sur les biens inférieurs ou égale a 15000€ peut elle s'appliquer en ma faveur dans ce cas de division parcellaire ?
Je vous remercie par avance pour votre aide
cordialement
je souhaite vente une partie de mon terrain constructible a mon voisin, environ 500 m² pour la somme de 15000€.
J'ai acheté le terrain entier d'un superficie de 2000 m² il y a plus de 5 ans au prix de 30000€
Pouvez vous m'informer je serai redevable d'une plus value après l'application au prorata du prix au mètre carré ?
Prix d achat au mètre carré : 30000€ : 2000m² = 15€
prix de vente au mètre carré : 15000€ : 500m² = 30€
dans ce cas je réalise environ une plus value de 7500€ sur une vente de 15000€
Au contraire , la règle d'exonération de plus value sur les biens inférieurs ou égale a 15000€ peut elle s'appliquer en ma faveur dans ce cas de division parcellaire ?
Je vous remercie par avance pour votre aide
cordialement
A voir également:
- Division parcellaire et plus value
- Plus-value succession indivision - Guide
- Numéro de division volumétrique - Forum Immobilier
- Refus mairie division maison - Forum Immobilier
- Panneau affichage division parcellaire - Forum Immobilier
- Division d'une maison en appartement - Forum Immobilier
3 réponses
Bonjour,
S'agit-il de la parcelle ou est construite votre habitation principale ?
Car il n'y a pas de PV sur la vente de la résidence principale.....mais est-ce que cela s'applique aussi à la vente d'une partie du terrain ?
S'agit-il de la parcelle ou est construite votre habitation principale ?
Car il n'y a pas de PV sur la vente de la résidence principale.....mais est-ce que cela s'applique aussi à la vente d'une partie du terrain ?
la règle d'exonération de plus value sur les biens inférieurs ou égale a 15000€ peut elle s'appliquer en ma faveur dans ce cas de division parcellaire ?
Oui, vous ne serrez donc pas soumis à l'imposition sur la plus value réalisée.
Oui, vous ne serrez donc pas soumis à l'imposition sur la plus value réalisée.
Bonjour
si vous avez suivi l'actualité ; loi de finances pour 2018 ; les propriétaires qui dégagent du foncier pour bâtir , seront beaucoup moins imposés sur la plus value.
https://www.pap.fr/actualites/plus-values-immobilieres-sur-les-terrains-a-batir-calculez-le-montant-de-votre-impot-grace-a-notre-c/a16910
si vous avez suivi l'actualité ; loi de finances pour 2018 ; les propriétaires qui dégagent du foncier pour bâtir , seront beaucoup moins imposés sur la plus value.
https://www.pap.fr/actualites/plus-values-immobilieres-sur-les-terrains-a-batir-calculez-le-montant-de-votre-impot-grace-a-notre-c/a16910
La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci