vente de terrain par division parcellaire

Question

Bonjour, 

je souhaite vente une partie de mon terrain constructible a mon voisin, environ 500 m²  pour la somme de 15000€. 
J'ai acheté le terrain entier d'un superficie de 2000 m² il y a plus de 5 ans au prix de 30000€

Pouvez vous m'informer je serai redevable d'une plus value après l'application au prorata du prix au mètre carré ?
Prix d achat au mètre carré : 30000€ : 2000m² = 15€ 
prix de vente au mètre carré : 15000€ : 500m²  = 30€
dans ce cas je réalise environ une plus value de 7500€ sur une vente de 15000€

Au contraire , la règle d'exonération de plus value sur les biens inférieurs ou égale a 15000€ peut elle s'appliquer en ma faveur dans ce cas de division parcellaire ?

Je vous remercie par avance pour votre aide
cordialement

ginto5 · Answer

Bonjour,

S'agit-il de la parcelle ou est construite votre habitation principale ?
Car il n'y a pas de PV sur la vente de la résidence principale.....mais est-ce que cela s'applique aussi à la vente d'une partie du terrain ?

dany311 · Answer

Bonjour

si vous avez suivi l'actualité ; loi de finances pour 2018 ; les propriétaires qui dégagent du foncier pour bâtir ,  seront beaucoup moins imposés sur la plus value.
https://www.pap.fr/actualites/plus-values-immobilieres-sur-les-terrains-a-batir-calculez-le-montant-de-votre-impot-grace-a-notre-c/a16910

roudoudou22 · Answer

la règle d'exonération de plus value sur les biens inférieurs ou égale a 15000€ peut elle s'appliquer en ma faveur dans ce cas de division parcellaire ? 

Oui, vous ne serrez donc pas  soumis à l'imposition sur la plus value réalisée.

Vente de terrain par division parcellaire

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