Conflit vendeur/ charges de copropriete impayes

Bonjour,

Je vous sollicite car je compte acheter des caves a un particuliers. Nous nous sommes mis d'accord sur le prix de vente.
Je viens de verser l'integralité des frais de notaire. Il n y a pas eu de promesse de vente etablit par le notaire.
Est-ce normal ?
A ce jour, le vendeur m'impose de regler une somme dargent correspodant a ses factures impayees vis a vis de la copropriete. Que dois-je faire dans cette situation ?
En esperant avoir de l'aide de votre part ??