Entretien chaudière
amema
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djivi38 Messages postés 54305 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54305 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis arrivée en juillet 2016 dans un appartement. En novembre 2016, mon propriétaire ayant pris un contrat d'entretien chaudière, fait procéder à l'entretien, et je paie l'intégralité dans la régularisation des charges qu'il me présente fin décembre 2016 (je n'y avais habité que 6 mois au titre de 2016).
Aujourd'hui novembre 2017, on recommence, il fait passer le plombier contrat entretien chaudière, et prévoit de tout me refacturer fin décembre 2017.
Mais si je quitte les lieux, en février 2018, j'aurai payé deux contrats entiers pour 19 mois de loyers, est ce normal que les charges d'entretien chaudière ne soient pas proratisées au temps de présence ?
d'autre part, un contrat d'entretien étant beaucoup plus cher qu'un seul entretien, suis je tenue de lui rembourser la totalité du contrat ?
Je suis arrivée en juillet 2016 dans un appartement. En novembre 2016, mon propriétaire ayant pris un contrat d'entretien chaudière, fait procéder à l'entretien, et je paie l'intégralité dans la régularisation des charges qu'il me présente fin décembre 2016 (je n'y avais habité que 6 mois au titre de 2016).
Aujourd'hui novembre 2017, on recommence, il fait passer le plombier contrat entretien chaudière, et prévoit de tout me refacturer fin décembre 2017.
Mais si je quitte les lieux, en février 2018, j'aurai payé deux contrats entiers pour 19 mois de loyers, est ce normal que les charges d'entretien chaudière ne soient pas proratisées au temps de présence ?
d'autre part, un contrat d'entretien étant beaucoup plus cher qu'un seul entretien, suis je tenue de lui rembourser la totalité du contrat ?
2 réponses
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bonjour
Le locataire doit prouver à tout moment qu'un entretien a été fiat il y a moins de 12 mois donc tout est normal
vous aviez le droit de choisir votre prestataire mais comme vous avez tacitement accepté le sien rien a critiquer (ca vous coute combien par an ?)
A noter qu'un locataire qui ne fait pas l'entretien s'expose à
- se voire facturer la casse pour défaut d'entretien
- ne pas etre indemnisé par l'assurance pour tout sinistre lié à la chaudière-
Merci j'avais bien compris, par contre, ma question est ce que ce sont des charges qui doivent être proratisées au temps de présence.
Je suis arrivée en juillet 2016, j'ai payé la totalité de l'entretien facturé en novembre 2016.
En novembre 2017, je paie la facture entière ; or si je pars dans un mois par exemple, j'aurais payé deux entretiens pour un an et 4 mois de présence.
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Bonjour
Certains proprio choisissent leur plombier eux mème
pour être certain qu'un entretien annuel soit fait sur " leur" chaudière
Et le locataire paye mensuellement avec ses charges (environ 10 €)
A discuter avec lui avant de signer un bail
En locatif vérifiez le denier entretien chaudière
La législation juridique et financière évolue en permanence...