Charges récupérables sur notre caution paraissant excessives.

bonsoir,

faites-vous aider pour comprendre ces justificatifs.
Une régularisation de charges est normale quand les charges sont provisionnées mensuellement, et peuvent tout à fait être récupérées sur le DG = Dépôt de Garantie du locataire sorti (pas "caution", laquelle est une personne qui a signé un acte de cautionnement pour s'engager à payer les éventuels impayés de la personne qu'elle cautionne).

Cdt.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –

Bonsoir,

"Vous parait-il normal qu'un tel écart de charges soit constaté entre janvier et juillet?" : je ne comprends pas la question ... vous vous étonnez du montant qu'on vous rend ?

Le bailleur vous doit un décompte qui explique la somme retenue, soit, si j'ai bien compris, 519 euros. Si vous ne comprenez pas ce décompte, adressez vous à quelqu'un qui saura vous expliquer.

Cdlt

Bonjour djivi38
Le syndic fait bien un décompte des charge et le communique à l'agence et au propriétaire
Et le propriétaire ou l'agence vous fait une régulation de charges .
Et ce après l’approbation des comptes en AG annuelle
Réclamez la totalité de votre dépôt de garantie au propriétaire . Car c'est bien lui de détenteur légal
Et en reco AR dont vous gardez un double, si une suite, et le reçu de la poste

Pour info : un DG est à rendre avant 1 mois si les EDL d'entrée et de sortie identiques. Et 2 mois si différences et avec devis ou factures de réparation
Un retard à vous rendre, implique une pénalité de 10 % et par mois commencé

Bonjour
J'avais zappé ceci: nous avons quitté notre location meublée
Un meublé se loue en charges comme en vide. Ou au forfait
Réclamez la totalité de votre dépôt de garantie au propriétaire . Car c'est bien lui de détenteur légal
Et en reco AR dont vous gardez un double, si une suite, et le reçu de la poste
Vous le prévenez que, si non rendu ou justifié avant 8 jours, la suite se fera au tribunal d'instance ou vous demanderez des dommages et intérêts
Et pour info : Ce sera gratuit pour vous sans avocat

Bonjour
Un syndic ne connait pas le locataire et ne cherche pas à le connaitre
Son seul interlocuteur est le propriétaire
Si un intermédiaire : agence voir avec eux pour explications
Un proprio détenteur légal du DG peut garder 20 % en attente de
l' approbation des comptes en AG