Propriétaire refuse d'allumer la chaudiere

Question

Bonjour, 

Je suis locataire d'une maison individuelle avec cave dans laquelle il y a une chaudière au fiul. 

Mon propriétaire ne veut pas que j'y touche seulement voilà depuis 1 semaine je lui demande de venir l'allumer ( j'ai fait rentré du fiul La semaine derniere) mais il ne vient pas en prétextant qu il ne fait pas assez froid. Il y a beaucoup d'humidité chez moi les draps et le linge est moite Mais il ne veut rien entendre! 

Puis je malgré son approbation allumer la chaudière moi même? Je ne sais plus quoi faire, il fait froid et j'ai un bébé de 8 mois qui dort dans l'humidité

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Vous avez parfaitement le droit de changer vos serrures. Le propriétaire n'a pas le droit de pénétrer chez vous sans autorisation et en votre absence.
Le propriétaire doit assurer au locataire la jouissance paisible du logement mis en location (tranquillité).

Par conséquent, le propriétaire doit lui-même s'interdire tout agissement qui pourrait gêner son locataire, sauf dans les cas prévus par la loi (certains travaux ou réparations par exemple).

Dans ce cadre, le bailleur n'a pas le droit d'interdire à son locataire :

de recevoir ou d'héberger des proches,
de détenir un animal domestique (sauf un animal dangereux).
Il ne peut pas non plus lui imposer :

la réalisation de travaux en toute circonstance et sans limitation de durée ni indemnité,
des visites de contrôle et, d'une manière générale, des visites imposées.
En revanche, le propriétaire n'est pas responsable des troubles que les tiers occasionnent à son locataire (nuisances sonores imputables au voisinage par exemple).

xplom · Answer

bonjour
c'est quoi cette emmanche ? vous oubliez pas de préciser un truc ?
vous avez l'usage du bien loué que vient faire le proprio là dedans ?

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Votre bailleur vous doit une température minimale de 19 degrés.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32563
Est-ce que la chaudière a été révisée annuellement ? Sachez que cette révision est à votre charge.
Vous pouvez parfaitement allumer la chaudière si elle ne présente aucun danger, que vous payez le fioul et la révision annuelle de la chaudière.

Loulouclo371 · Answer

Et location depuis juin! Donc je savais qu'il fallait faire l'entretien avant l'entrée de l'hiver! Mon proprio m a dit que si je n'étais pas contente il fallait que je prenne des bains d'huile en attendant!

xplom · Answer

bon je vais couper l'ordi pour ce soir
je vois plus qu'a demander de vive voix pourquoi cette interdiction d'allumage
même un dimanche ! perso j’appellerai dans la minute mais restons courtois...
a demain !

lLaurent · Answer

Bonjour,     En plus, si c'est vous qui payez directement le fioul, il peut venir vous montrer le fonctionnement de la  chaudière, afin que vous puissiez vous débrouiller tout seul.
Déjà demandez lui quand a été fait le dernier entretien, car l'entretien est obligatoire chaque année, et il est à la charge de l'utilisateur, donc du locataire.  
N'y aurait-il pas une panne qu'il tarde à faire réparer ?

Mais pourquoi la maison est-elle aussi humide ?  Elle doit être ancienne sans VMC.. ou bien habitez vous en climat humide.

Exigez qu'il vienne immédiatement vous montrer le fonctionnement de la chaudière, on est le 22 octobre, et il n'est pas si extraordinaire de commencer à chauffer dans pas mal de régions. Vous lui rappelez que c'est vous qui payez le fioul directement et que vous comprenez, de ce fait, encore moins sa réticence.

Vous pouvez aussi vous adresser (même par téléphone) à l'ADIL de votre région pour qu'il vous conseille comment procéder;

BmV · Answer

Donc : changer les serrures de toutes les portes accessibles depuis l'extérieur (facile, rapide et pas très cher - voir juste >>> https://www.youtube.com/watch?v=TBA_hrJI5fM - il faudra cependant penser à remettre les actuelles à la fin du bail) et démarrer votre chaudière que vous louez en tant qu'accessoire non détachable de votre logement.

Si le proprio, qu'il soit curé, académicien, ministre, PDG, président des chrysanthèmes ou seulement adjoint au maire, veut "inspecter" la maison ou y faire des travaux, il devra demander l'accès et ce, sur Rdv.

Le propriétaire vous doit d'ailleurs, légalement, la "jouissance paisible" de votre logement !

C'est votre domicile, vous êtes chez vous (la preuve : vous payez un loyer pour cela ...) et vous recevez qui vous voulez, quand vous voulez.
Point.

Voir par exemple >>> https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/bailleur/location-vide/droits-et-obligations/

xplom · Answer

bonjour
au niveau droit locatif je crois que vous avez vos réponses 

j'en suis resté au pourquoi de l'interdiction d'allumer la chaudière
et bien autour de moi tout le monde s'est gratté la tête ce matin au "café du commerce"
personne a trouvé de réponses , mais ils attendent la votre avec impatience

votre proprio a eu sa dose en nom d'oiseau ! seule certitude

Propriétaire refuse d'allumer la chaudiere

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