Electroménager tombé en panne, propriétaire traine à le changer

Depuis environ 8 mois

vous pouvez vous appuyer sur l'art. 6 de la loi du 6/7/1989 : un bailleur a l'obligation de donner à louer << un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >> ET sur les art. 1719 et suivants du Code civil : << Le bailleur est débiteur d'une obligation d'entretien des lieux loués. >>

Stop mails, sms, tél, qui ne sont pas recevables juridiquement et ne constituent pas des preuves => courrier R+AR (dont vous gardez précieusement copie & récépissés) de Mise en demeure de remplacer cette vieille MAL en panne depuis xx jours, et ce sous XY jours, à défaut vous porterez le litige devant la commission de conciliation, et s'il le faut devant le tribunal d'instance.
Comment saisir le tribunal d’Instance ? :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1785
Saisine de la commission départementale de conciliation : article 7 du décret n°2001-653 du 19 juillet 2001

Par contre, pour demander une diminution de loyer, le décompte des jours commencera à réception de votre courrier R+AR. Mais vous pouvez toujours tenter de demander un dédommagement pour le trouble de jouissance subi... [depuis la loi ALUR, mars 2014, c’est à partir de 21 jours de travaux (ce qui n'est pas vraiment votre cas) qu’un locataire peut demander une diminution de loyer].

Quant au délai, désolée, je ne sais pas... On pourrait dire "dans un délai raisonnable", mais c'est une notion tellement subjective qu'elle ne sert à rien :-((

CDT.

Bonjour
Pensez-vous qu'a partir de 3 semaines je peux contacter l'ADIL ?
Si dans un délais de 15 jours, a partir du 16° jour si vous n'avez pas de réponses prenez déjà contact avec l'adil et selon le tribunal !