Réparation four : à la charge du locataire?

Question

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement avec cuisine meublée. Celle-ci comporte entre autre un four et un frigo. Il se trouve que depuis quelques semaines, le four ne fonctionne plus. J'en ai averti mes propriétaires qui m'ont dit qu'ils le feraient remplacer et qu'ils me tenaient informée. N'ayant plus de nouvelles, je les ai recontactés et là, ils me disent qu'ils se sont renseignés et que c'est à moi d'assumer les réparations, ou de racheter un four neuf! Ce que je ne comprends pas trop, c'est que le four n'est plus sous garantie donc pas tout jeune, et que je ne vois pas en quoi je suis responsable de son usure depuis des années (je ne suis locataire que depuis 1 an et demi).
Pourriez vous m'éclairer sur la responsabilité qui m'incombe?
Merci par avance.

lbigaret · Accepted Answer

Bonjour,
Le four est présent dans le bail, l'état des lieux ? Si oui vous en devez l'entretien. Par contre s'il y a panne non due à une carence d'entretien le propriétaire doit faire réparer ou changer.
Code Civil
Article 1719 
Modifié par Loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 - art. 187 JORF 14 décembre 2000

Le bailleur est obligé, par la nature du contrat, et sans qu'il soit besoin d'aucune stipulation particulière :

1° De délivrer au preneur la chose louée et, s'il s'agit de son habitation principale, un logement décent ;

2° D'entretenir cette chose en état de servir à l'usage pour lequel elle a été louée ;

3° D'en faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail ;

4° D'assurer également la permanence et la qualité des plantations.

Article 1720 
Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804

Le bailleur est tenu de délivrer la chose en bon état de réparations de toute espèce.

Il doit y faire, pendant la durée du bail, toutes les réparations qui peuvent devenir nécessaires, autres que les locatives.

camille · Answer

Bonjour,

Pour avoir votre réponse, téléphonez à votre assurance maison. Normalement vous avez surement une assurance juridique et des experts pourront vous donner la solution.

Frappe Misere · Answer

avez vous regardé sur le contrat de location, le bail ce qui etait indiqué concernant les appareils électriques ?
cela doit etre indiqué.

Lore29 · Answer

Le four est mentionné dans l'état de lieux oui!
Donc si je comprends bien, ce n'est pas à moi de payer les réparations ou d'acheter un four neuf...Comment est ce que je peux faire par rapport à mes propriétaires? J'ai le droit d'exiger la réparation? Ils disent avoir été renseignés et donc d'après leurs renseignements, c'est à moi de faire le nécessaire.

Réparation four : à la charge du locataire?

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