Loyers impayés

Bonjour,

J'ai un locataire qui depuis plusieurs mois ne paye plus.
Il m'a écrit un mail en me disant que ça venait de sa banque et qu'il allait faire le nécessaire et qu'il était désolé. Suite à ça je lui ai demandé de m'envoyer les loyers par chèque. Depuis plus de nouvelle.
Je lui ai envoyé une mise en demeure de payer par LR. il m'a envoyé une lettre disant que l'absence de ses paiements était liée à une vétusté de la maison. Clairement, c'est une nouvelle excuse car j'ai fait les travaux de rénovation en 2014 avant son arrivée avec sa famille dans le logement. Et surtout à aucun moment, il m'a signalé des problèmes dans la maison.
Il écrit maintenant qu'il va payer en déduisant les factures liés à des travaux.

1 : il ne m'a jamais signalé de problèmes,
2 : il aurait fait des travaux à son initiative sans que j'ai de devis!?

Je considère qu il est de mauvaise fois.

Je souhaite donc lui réclamer les loyers manquants et son expulsion.
Je vois sur internet qu'il faut écrire au tribunal d'instance. Mais y a t il un service particulier auquel il faut s'adresser et y a t il un formulaire spécifique?

Je suis un peu perdue.
Merci de votre aide.