Comment se calculent les 15,5 % de contributions sociales ?

Kevdu35 8 Messages postés mercredi 13 septembre 2017Date d'inscription 8 janvier 2018 Dernière intervention - 13 sept. 2017 à 04:56 - Dernière réponse : Kevdu35 8 Messages postés mercredi 13 septembre 2017Date d'inscription 8 janvier 2018 Dernière intervention
- 18 sept. 2017 à 05:31
Bonjour,

Merci de m'accueillir sur ce forum. Pour faire court, j'ai en projet d'acheter un petit appartement pour le louer, et je me penche en ce moment sur la fiscalité (pas simple).

J'ai compris que j'ai un abattement de 30 % si je loue non meublé, et que le reliquat vient s'ajouter à mes revenus, imposés au barème progressif.

Puis j'ai vu qu'il y avait également une imposition de 15,5 % à titre de contribution sociale.

Si j'ai des revenus fonciers annuels de 4000 €, j'ai donc un abattement de 30 %, je suis donc imposé à hauteur de 2800 €. Comme je suis dans le TMI de 30 %, je vais donc payer 840 € d'impôts sur les loyers que je vais percevoir. Jusqu'ici a priori j'ai tout bon.

Ensuite comment vont s'appliquer les 15,5 % de contribution sociale ?

Est-ce que ça va être 2800 € x 15,5 % = 434 € ?

Ou est-ce que ça va être 840 € x 15,5 % = 130,20 € ?

Voilà, j'espère que j'ai été suffisamment clair, merci d'avance pour votre aide.
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8 réponses

flocroisic 17759 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 mai 2018 Dernière intervention - 13 sept. 2017 à 07:14
+1
Utile
Bonjour

C'est sur la location apres abattement.
Dans l'exemple, ca donne :
2800 € x 15,5 % = 434 €
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
Kevdu35 8 Messages postés mercredi 13 septembre 2017Date d'inscription 8 janvier 2018 Dernière intervention - 14 sept. 2017 à 03:21
Merci pour votre réponse, donc en fait ça me fait carrément 45,5 % d'imposition ! ?
flocroisic 17759 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 mai 2018 Dernière intervention > Kevdu35 8 Messages postés mercredi 13 septembre 2017Date d'inscription 8 janvier 2018 Dernière intervention - 14 sept. 2017 à 07:59
Oui si vous vous basez sur le montant apres abattement.
Si c'est sur le montant déclaré , c'est du 32 %.

Si la flat tax s'applique ce sera 30 % en tout et non.plus Tmi + contributions sociales
Kevdu35 8 Messages postés mercredi 13 septembre 2017Date d'inscription 8 janvier 2018 Dernière intervention > flocroisic 17759 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 mai 2018 Dernière intervention - 18 sept. 2017 à 05:31
Merci pour votre réponse. Mais pour l'instant, le gouvernement ne parle pas d'appliquer la flat taxe sur les revenus fonciers ?
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Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 13/09/2017 à 14:43
0
Utile
"J'ai compris que j'ai un abattement de 30 % si je loue non meublé, et que le reliquat vient s'ajouter à mes revenus, imposés au barème progressif. "

Ca s'est le micro foncier mais rien e vous interdit d'opter pour le réel si vos charges prevues dépassent les 30% (ce qui peut etre intéressant si prêt et si travaux)
Kevdu35 8 Messages postés mercredi 13 septembre 2017Date d'inscription 8 janvier 2018 Dernière intervention - 14 sept. 2017 à 03:23
Bonjour, merci pour votre réponse. Est-ce que cela veut dire que si j'opte pour le micro foncier il n'y aura pas ces 15,5 % de CSG ?
Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention > Kevdu35 8 Messages postés mercredi 13 septembre 2017Date d'inscription 8 janvier 2018 Dernière intervention - 14 sept. 2017 à 09:48
Si
Ils y seront toujours
Kevdu35 8 Messages postés mercredi 13 septembre 2017Date d'inscription 8 janvier 2018 Dernière intervention > Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - 18 sept. 2017 à 05:29
Merci pour votre suivi. Et donc, même si je prends le micro foncier, les 15,5 % de CSG s'appliqueront sur le montant des loyers perçus ? Donc dans mon exemple 2800 € x 15,5 % = 434 € ? J'insiste bien sur cette question, parce que ça me paraît énorme…
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