Dégâts dans la salle de bain et état des lieux de sortie

Bonjour,

Je risque de déménager sous peu, les questions sur l'EDL de sortie commencent à se poser ! J'ai notamment des doutes sur ce qu'il peut se passer avec la salle de bain.

Le contexte :
Je loue (j'habite) depuis Octobre 2012 un appartement non-meublé.
Celui-ci avait été refait "propre" par le propriétaire avant mon arrivée.
En effet très propre, mais pas à très cher non-plus : on retrouve notamment des portes avec les poignées très mouvantes et en bois qui gonfle très facilement, l'électricité n'a pas été refaite, éléments de plomberie en fer...

Maintenant le nœud de mon problème :

La peinture de la salle de bain (que je soupçonne d'avoir été faite à pas cher également) s'est mise à éclater (et pas qu'un peu !) près de la baignoire, du lavabo, du radiateur (qui est isolé dans un coin de la pièce et pas assez puissant pour la chauffer) et là où je pends mon peignoir.
Cela est évidemment dû à l'humidité.
Néanmoins, la pièce n'est jamais fermée : la porte est trop gonflée donc je la laisse ouverte, de plus la fenêtre juste à l'emplacement de la baignoire n'isole pas (on sent bien les courants d'air frais quand on prend sa douche à côté).
Je n'ai de traces de moisissure que sur les joints de ma baignoire, à l'endroit où je laissais mes gels douche, shampoings, etc (et je me doute bien que là c'est à moi de faire l'entretien).

De plus, le propriétaire a mis des panneaux en bois, peints également, sur les côtés de la baignoire. Ceux-ci ont bien sûr commencé à se dégrader avec l'eau qui se retrouve fatalement sur le sol.

La remise à neuf de ces deux points me revient-elle, ou puis-je raisonnablement invoquer l'usure naturelle de matériaux pas très adaptés ?

Je vous remercie d'avance pour vos avis et conseils :)