Création de lots dans une copropriété à deux

Bonjour,

Je suis aujourd'hui propriétaire d'un lot dans une copropriété à deux. J'ai 553/1000 des tantièmes.

Je souhaite séparer mon lot en deux, pour revendre une des deux parties. Mon copropriétaire n'est pas chaud parce qu'en passant d'une copropriété de deux à trois il perdrait ce qu'on peux appeler son droit de veto parce que lors des votes mon nombre de voix est réduit au total des voix des autres copropriétaires; c'est a dire les siennes.

Du coup j'envisage de proposer une nouvelle répartitions des tantièmes avec 500 pour lui et 250 pour chacun de mes 2 lots. Qu'en pensez vous?

Les charges sont quasi nulles. Mais afin de prévoir tout, peut-on fixer des tantièmes de charges différents que les tantièmes de copro, sur la base de la répartition existante (553/2 pour chacun de mes lots)

Merci