Travaux toiture infiltration et isolation
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MarionCopro
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Bonjour,
Je suis en copropriété dans une maison de ville. M.Q occupe et.possède le RDC et j'occune et possède les niveaux 1 et 2, le niveau 2 étant des combles aménagés.
Je dois effectuer 2 types de travaux car j'ai deux problèmes: J'ai des infiltrations au niveau du toit donc réparation à prévoir d'une part, et dautre part, une partie des combles n'a pas été isolée thermiquement et je souhaite que ce soit fait (et ça le sera par le toit).
Pour information, le toit est en mauvais état donc les travaux de réfection? rénovation? réparation ? s'imposent.
Ma question est la suivante: la totalité des travaux est elle prise en charge par la copropriété?
En effet, aucun des 2 problèmes n'impactent M.Q mais je sais que le toit faisant partie des communs, il doit financer à hauteur de ses tantièmes. Mais les travaux d'isolation en font ils partie?
Merci par avance à ceux.elles qui prendront le temps de me répondre,
Bien cordialement
Marion
Je suis en copropriété dans une maison de ville. M.Q occupe et.possède le RDC et j'occune et possède les niveaux 1 et 2, le niveau 2 étant des combles aménagés.
Je dois effectuer 2 types de travaux car j'ai deux problèmes: J'ai des infiltrations au niveau du toit donc réparation à prévoir d'une part, et dautre part, une partie des combles n'a pas été isolée thermiquement et je souhaite que ce soit fait (et ça le sera par le toit).
Pour information, le toit est en mauvais état donc les travaux de réfection? rénovation? réparation ? s'imposent.
Ma question est la suivante: la totalité des travaux est elle prise en charge par la copropriété?
En effet, aucun des 2 problèmes n'impactent M.Q mais je sais que le toit faisant partie des communs, il doit financer à hauteur de ses tantièmes. Mais les travaux d'isolation en font ils partie?
Merci par avance à ceux.elles qui prendront le temps de me répondre,
Bien cordialement
Marion
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2 réponses
Bonjour
Il est probable que le règlement de copropriété (vérifier) dit que la toiture est partie commune
Dans ce cas
- vous devez avoir l'accord de l'autre en AG pour faire les travaux
- et c'est à charge des deux au prorata de vos millièmes...
Le chauffage est il individuel ou collectif ? S'il est collectif votre isolation est une économie pour l'autre donc cela aidera à le motiver
Il est probable que le règlement de copropriété (vérifier) dit que la toiture est partie commune
Dans ce cas
- vous devez avoir l'accord de l'autre en AG pour faire les travaux
- et c'est à charge des deux au prorata de vos millièmes...
Le chauffage est il individuel ou collectif ? S'il est collectif votre isolation est une économie pour l'autre donc cela aidera à le motiver
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le chauffage est individuel, donc M.Q n'a, a priori, pas d'intérêt propre quant à l'isolation.
Mais comme on peut voir ça comme une isolation du toit finalement, je pense que je dois pouvoir l'impliquer. Enfin, j'espère...
Encore merci.
Merci!