Recours vendeur pour annuler vente

Bonjour,

Nous avons un acheteur pour notre maison qui nous avait dit avoir un accord de principe pour son crédit. Nous lui avons bien précisé que c'etait une condition non négociable pour aller au compromis (oralement et par SMS). Le compromis n'est pas encore signé mais en cours de rédaction. L'acheteur potentiel nous informe maintenant qu'il n'a pas d'accord mais deux refus de financement. Il continue à démarcher les banques. De notre côté nous avons en vue un bien à acheter et de nouveaux acquéreurs potentiels (au même prix) pour notre maison (avec les fonds nécessaires).

Peut on refuser la vente au premier acquéreur qui n'a pas de financement et ne respecte pas les conditions de vente, et vendre au second acheteur?

Merci