Capacité ballon d'eau chaude

Question

Bonjour, 
J’ai loué mon appartement ( 2 pièces) avec un ballon de 150l Sa capacité a été notée sur l’état des lieux d’entrée. Ce dernier est tombé en panne et je l’ai fait remplacer par un ballon de 100L  mais plus performant que l’ancien. Ma locataire me menace d'aller aux tribunaux si je ne remplace le ballon ou lui  reduire son baile en 20€ Par mois. Suis je obligée de remplacer l’ancien ballon par un neuf de même capacité?
Merci beaucoup

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Il est tombé en panne pour quelle raison ?

Cdlt

lLaurent · Answer

Bonjour,

Si la locataire a un tarif heures creuses, il aurait mieux valu rester sur la même contenance.
Cependant si elle a un contrat qui donne les heures creuses en milieu de journée aussi (le temps de midi, en plus de la nuit) ça compense car ça lui réchauffe l'eau à faible tarif au milieu de la journée.

Plus perfomant ???   faut pas croire aux miracles.

Le précédent chauffe eau ne s'était-il pas mis simplement en sécurité ?  et le plombier n'en a-t-il pas profité pour le remplacer ? ( ça peut arriver lorsqu'on met le thermostat au maximum, sécurité surchauffe).

Fidour2 · Answer

Bonjour 
 Ballon d'eau chaude de 150l .Sa capacité a été notée sur l’état des lieux d’entrée.(EDLe)
En locatif un logement doit se rendre dans le mème état que vous l'avez reçu
Un ballon EC se change sur panne ou vétusté au frais du proprio
Apparemment vous l'avez fait changer pour convenance personnelle et sans accord écrit avec le propriétaire ?
Ne pas vous étonner que  en EDLs .Le proprio le fera remplacer à vos frais par un identique .Donc CE et travaux de mise en place)

BmV · Answer

Pour deux personnes, 100 l est largement suffisant.
En plus de mon expérience perso, forcément subjective, voir par exemple :  
https://elyotherm.fr/comment-definir-capacite-chauffe-eau-electrique
ou http://www.easy-ballon.com/chauffe-eau-electrique/ballon/100l_75l_80l_65l.html
ou même d'autres : les avis sont unanimes.

Quant à une "compensation", il serait judicieux que le locataire argumente objectivement sur le montant et la justification d'une telle opération !

Poisson92100 · Answer

bonjour
le locataire a loué avec la possibilité d'avoir en réserve 150 litres d'eau chaude- vous êtes en tord d'avoir réduit à 100l (et la question n'est pas de savoir si 100l suffisent ou non, elle est libre d'adorer l'eau chaude ou  d'héberger un copain ou d'avoir des enfants dans le logement !))

A résoudre devant un médiateur ! ou au tribunal d'instance sinon

Capacité ballon d'eau chaude

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