Chambre chez l'habitant

Bonjour,
il est possible que je mette en location une de mes chambres en ne dépassant pas les 135 euros du m2 (soit 11,25 euros par mois au m2) à l'année pour ne pas subir l'impôt, est ce que dans ces 135 euros doivent être comprises les charges car si s'est "charges comprises" il n'y a aucun bénéfice et je ne vois plus l'intérêt de louer.
Si les charges ne sont pas comprises dans ces fameux 135 euros faudra t-il que je les déclare aux impôts?
Merci d'avance pour vos réponses.