Reprise appartement

Bonjour,
Pour poisson 92100 l'ex locataire a elle même donné son congé donc je repose la question
le propriétaire a t- il l'obligation de la reprendre comme locataire sachant que c'était une personne avec des difficultés de paiement et détériorations de l'appartement

merci de réponses conformes à la loi

cordialement