charges et loyers

Question

Bonjour
Je perçois d'une part des loyers de logements vides que je déclare en revenus fonciers, et d'autre part des loyers de logements meublés que je déclare en micro entreprise. Pour tous ces logements , l'eau le gaz et l'électricité sont des charges forfaitaires. Ces charges doivent elles entrer dans les revenus et dans ce cas là les factures d'eau de gaz et d'électricité passées en charges? ou ne doit on déclarer que le montant des loyers hors charges?
ça change tout notamment au niveau de la CSG et CFE.
Merci de m'aider!

Marley · Accepted Answer

Bonjour,

Vous vendez de l'électricité pour les logements vides ??

C'est interdit.

Pour le gaz également.

Seule l'eau peut être facturée.

Marley · Answer

Certain, vous n'avez pas le droit de facturer de l'électricité ni de gaz pour des locations vides.

Chaque logement doit avoir ses compteurs et les locataires le choix de leur puissance et fournisseur.

Les impôts n'ont rien à voir, mais vos locataires i..ils peuvent refuser de vous payer et même vous poursuivre devant les tribunaux.

flocroisic · Answer

Bonjour

Pour la location vide :
Il faut declarer le loyer hors charges 

Pour  le  meublé  : 
Toutes les recettes donc y compris les provisions  pour charges

Charges et loyers

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