Réfection d'un appartement qui a 18 ans

Bonjour a tous,cela fait maintenant 18 ans que je loue un appartement sur Toulouse,celui ci est géré par Gica Conseil. J'ai le carrelage qui commence a se fissuré a certain endroit,les peintures et tapisseries sont d'origine et sont fanées,je voudrais savoir ce que me doit mon propriétaire si je lui demande une rénovation. Est qu'un texte de loi mentionne qu'au bout de tant d'années un bailleur doit rafraîchir un appartement ? Je précise que je ne compte pas quitter cette location qui me convient,juste le faire embellir aux frais du bailleur étant dans l'impossibilité de le faire a mes frais,dans l'attente de vos réponses et de textes de loi,cordialement.