Appel de fonds construction

Mon fils a signé pour la construction d'une maison, avec un promoteur immobilier (connu pour son sérieux). Il s'agit d'un ensemble de construction de deux/trois petits immeubles et de maisons individuelles accolées ou indépendantes.

Sa banque a versé le premier appel de fonds de 76 000 € en février pour démarrage du chantier jusqu'à achèvement des fondations.

Mon fils (qui fait confiance) s'est déplacé il y a une quinzaine de jours pour regarder où en était l'état d'avancement des travaux et a été très surpris et un peu inquiet de constater qu'un certain nombre de maisons avaient été démarrées et étaient sur la bonne voie d'achèvement des fondations mais que trois autres chantiers de ces maisons n'étaient pas commencés et qu'en outre les gravats étaient déposés sur le terrain de mon fils.

Il paie des intérêts intercalaires depuis le déblocage du premier appel de fonds.

Ma question est la suivante :

Peut-on lui demander de débloquer le deuxième appel de fonds alors que son chantier n'est pas démarré ? Le constructeur doit-il fournir à son client une attestation officielle indiquant que le chantier de sa maison est arrivé au stade de fin d'achèvement des fondations pour que la banque débloque le deuxième appel de fonds.

D'autre part, peut-il avoir une garantie du promoteur pour le démarrage effectif de son chantier (ce qui n'est pas le cas actuellement).

La livraison de sa construction est prévue pour la fin du premier trimestre 2018, mais le temps passe vite et j'imagine qu'il y a des temps de séchage à respecter, ......

Il reste à peine un an pour la livraison de sa maison et pour moi qui ai travaillé dans le domaine de la Construction Individuelle, douze mois à la date de démarrage du chantier pour une maison "lambda" était indispensable pour favoriser une réception dans de bonnes conditions.

Merci de vos réponses.

Bonne journée