Foncia et ses arnaques... Résolu

Question

Bonjour,

Je suis locataire d'un bien en colocation. 
Voulant quitter cet appartement, j'ai envoyé mon préavis le 11/04 et le pli a été présenté depuis le 19/04. Depuis, il est en attente de recuperation au guichet.

Aujourd'hui, je les appelle afin de connaitre l'avancement de ma demande pour que ceux-ci me disent qu'ils ne l'ont soit disàt jamais reçu.
En plus de cela, ils refusent de convenir avec moi d'une date d'état des lieux sous prétexte que je leur doive de l'argent.
Argent qui est sous forme de chèque à l'intérieur du recommandé.

Ma question est donc la suivante, peuvent-ils vraiment refuser de prendre rendez-vous pour un état des lieux sortant sous pretexte de quelques dettes ?! 

En vous remerciant par avance,
Imagine.

feloxe · Answer

Tant que votre recommandé n'est pas réceptionné par l'agence, votre préavis ne débute pas donc c'est comme si vous n'aviez pas donné congé.

djivi38 · Answer

bonjour,

on fait un EDLS quand un congé est donné. Et un congé est donné quand le bailleur en prend connaissance : c'est ce jour-là que le préavis du locataire commence.
Or, votre bailleur n'a pas pris connaissance de votre congé puisque vous dites que votre R+AR est en "stagnation" à La Poste en attendant que le destinataire vienne le récupérer. Donc, pour lui, pas besoin de faire déjà un EDLS puisqu'il ne sait pas que vous avez donné votre congé.
Allez voir Foncia et remettez-leur votre congé (en précisant que ce congé annule celui qui est à La Poste; précisez la date que vous avez mentionné dessus), de la main à la main ET CONTRE ÉMARGEMENT immédiat (prévoir 2 exemplaires identiques et gardez-en un après signature de Foncia), et dites-leur que le R+AR qu'ils doivent aller récupérer à La Poste contient le paiement de vos dettes.
Votre préavis démarrera le jour de la signature de votre congé (2° pour vous, mais 1° pour Foncia) remis en main propre (si le 1° congé donné est toujours à La Poste).
Vous restez redevable du loyer + charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si relocation avant la fin du dit préavis.

Cdt.

Imagine43 · Answer

Bonjour Messieurs,

Tout d'abord, merci pour vos réponses. Néanmoins celles-ci ne répondent pas à ma question ! En effet, pour ce qui est de la validité du préavis, je connais déjà la totalité des modalités à mettre en oeuvre.
Malheureusement pour moi, je sais que les agences immobilières sont malhonnêtes et je sais aussi qu'ils ont réussi à me ponctionner un loyer de plus.

Mon problème étant le refus de me donner un rendez-vous pour établir un EDLS. Ont-ils légalement le droit de me refuser un EDLS (sous prétextes de prétendues dettes) ?


Cdt,
Imagine

Foncia et ses arnaques...

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