Paiement radiateur électrique par locataire ??

Marine11111 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 10 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 11 avril 2017 - 10 avril 2017 à 19:56
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 11 avril 2017 à 20:46
Bonjour,

J'ai quitté mon appartement le mois dernier, après presque 3 ans.
Avant l'état des lieux, la propriétaire est venue voir l'état de l'appartement, et voir s'il y avait des choses à prévoir avant la relocation.
Je lui ai fait la liste des points noirs, et entre autre un radiateur électrique qui ne fonctionne pas depuis longtemps : il reste enclenché, même s'il est sur off. C'est un radiateur que l'on utilisait pas, donc on a coupé au disjoncteur.
Lors de sa visite elle nous a dit qu'elle nous facturerait le bouton. Au final, elle déduit de la caution 300 € de chauffage et déplacement.
Pour moi, ce n'est pas aux locataires de payer ça, il ne s'agit pas de menues réparations ...après ce n'est pas de la vétusté, les chauffages ont été changés il y a 3 ans environ. Il doit s'agir d'un chauffage défectueux ...
Vous auriez un texte de loi qui précise qui doit payer quoi ? Je n'ai rien vu de précis ...

Je vous remercie pour votre aide

7 réponses

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
10 avril 2017 à 19:59
Bonjour,

Ce n'est pas au locataire de remplacer un radiateur : voir décrets 712 et 713 du 26 août 87.

Cdlt
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
11 avril 2017 à 15:28
Désolé mais je ne suis pas d'accord

La casse est due quelque soit le type de casse,
Hors le radiateur fonctionnait à l'arrivé et est cassé à la sortie selon l'EDL. Il n'était pas vétuste (3 ans)
le bailleur peut sans doute obtenir gain de cause à vous le facturer en justice
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
11 avril 2017 à 16:44
Pourquoi la casse ? Il n'y a rien de cassé, si le radiateur ne fonctionne plus, ce n'est pas forcément parce que le locataire l'a cassé !

En plus notre internaute dit qu'elle ne l'utilisait pas, ce radiateur ! Donc, sauf à prouver la responsabilité du locataire, c'est au bailleur de prendre en charge.
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