Clim réversible entretien

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Bonjour,
Je suis propriétaire ,j'ai ma locataire qui s'en va début juin, je ne lui ai jamais dit qu'il y avait un entretien de clim réversible .je lui est loué l'appartement en 2009 clim réversible neuve (l'installateur ne m'a rien dit pour l'entretien ).jai a pris que cela était obligatoire et à la charge du locataire .je suis une propriétaire qui n.a jamais augmenté le loyer je suis embêté car je ne sais pas comment lui dire et quel est le texte qui l'oblige dite moi pour lui envoyer une lettre légale ,le coût de l'entretien s'élève à 110€ ?merci d'avance

3 réponses

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Bonsoir Rize
Effectivement, mo mari était installateur à son compte il a toujours spécifié qu'il faut faire un entretien clim régulièrement 1fois/an suivant l'utilisation. L'entretien est à la charge du résident du logement. Maintenant rien ne vous empêche de le retenir sur la caution.
Bonne soirée
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bonsoir narbs,

"Maintenant rien ne vous empêche de le retenir sur la caution. "

Pour qu'une retenue puisse être faite sur le DG = DÉPÔT DE GARANTIE (et non pas "caution", laquelle est une personne qui se porte garant pour quelqu'un), il faut que la "dégradation" soit :
- mentionnée sur l'EDLS
- non mentionnée sur l'EDLE
- non rajoutée après que les signatures aient été apposées sur l'EDLS
- que le bailleur présente au locataire un devis OU une facture d'entretien de cette clim.
- et que l'EDLS ait bien été fait contradictoirement.

Et, dans le cas précis de Rize, il faut - en plus - que les locataires soient dans l'incapacité de fournir un justificatif (= facture et rapport d'entretien) d'un professionnel, ce qui est une preuve du non respect par le locataire de ses obligations locatives.

Cdt.
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ok merci.
J'ai poser une question pour de la location pouvez vous y répondre? Merci.
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si narbs = Rize : vous avez la réponse post 1 depuis déjà 11 jours.

Si narbs est un nouvel internaute différent de Rize : ouvrez votre propre post (en cliquant sur le rectangle vert "créer un nouveau sujet") et surtout posez une question, parce que là, post 3... je ne vois aucune question.

Cdt.
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bonjour,


si la clim est mentionné dans le contrat de location de votre locataire, c'est à lui d'en faire faire l'entretien, à ses frais, par un professionnel de son choix.
Voir ce lien sur les réparations locatives :

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/517-les-reparations-locatives-et-travaux-a-la-charge-du-locataire/

« Autres équipements mentionnés au contrat de location :
a) Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d'air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs ; (…) »

Cdt.

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re bonjour,

copier/coller de votre réponse postée ailleurs (il faut cliquer sur "répondre" pour continuer la conversation sur le post initial)

" oui la clim est mentionné comme radiateur ,seiche serviette mais pas dit entretien .? "

C'est aussi au locataire à connaître ses obligations.

Cdt.