Clim réversible entretien
Rize
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djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire ,j'ai ma locataire qui s'en va début juin, je ne lui ai jamais dit qu'il y avait un entretien de clim réversible .je lui est loué l'appartement en 2009 clim réversible neuve (l'installateur ne m'a rien dit pour l'entretien ).jai a pris que cela était obligatoire et à la charge du locataire .je suis une propriétaire qui n.a jamais augmenté le loyer je suis embêté car je ne sais pas comment lui dire et quel est le texte qui l'oblige dite moi pour lui envoyer une lettre légale ,le coût de l'entretien s'élève à 110€ ?merci d'avance
Je suis propriétaire ,j'ai ma locataire qui s'en va début juin, je ne lui ai jamais dit qu'il y avait un entretien de clim réversible .je lui est loué l'appartement en 2009 clim réversible neuve (l'installateur ne m'a rien dit pour l'entretien ).jai a pris que cela était obligatoire et à la charge du locataire .je suis une propriétaire qui n.a jamais augmenté le loyer je suis embêté car je ne sais pas comment lui dire et quel est le texte qui l'oblige dite moi pour lui envoyer une lettre légale ,le coût de l'entretien s'élève à 110€ ?merci d'avance
3 réponses
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Bonsoir Rize
Effectivement, mo mari était installateur à son compte il a toujours spécifié qu'il faut faire un entretien clim régulièrement 1fois/an suivant l'utilisation. L'entretien est à la charge du résident du logement. Maintenant rien ne vous empêche de le retenir sur la caution.
Bonne soirée-
bonsoir narbs,
"Maintenant rien ne vous empêche de le retenir sur la caution. "
Pour qu'une retenue puisse être faite sur le DG = DÉPÔT DE GARANTIE (et non pas "caution", laquelle est une personne qui se porte garant pour quelqu'un), il faut que la "dégradation" soit :
- mentionnée sur l'EDLS
- non mentionnée sur l'EDLE
- non rajoutée après que les signatures aient été apposées sur l'EDLS
- que le bailleur présente au locataire un devis OU une facture d'entretien de cette clim.
- et que l'EDLS ait bien été fait contradictoirement.
Et, dans le cas précis de Rize, il faut - en plus - que les locataires soient dans l'incapacité de fournir un justificatif (= facture et rapport d'entretien) d'un professionnel, ce qui est une preuve du non respect par le locataire de ses obligations locatives.
Cdt.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...