Mon père veut vendre la maison

Résolu

Maison

Chaton78! Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 2 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017 - Modifié le 2 avril 2017 à 16:03
Chaton78! Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 2 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017 - 2 avril 2017 à 22:53

Bonjour, qui peut me dire comment va se dérouler la succession dans ce cas précis :
Ma mère est décédée, mes parents avaient une maison, mariés sous le régime de la communauté, nous sommes trois enfants.
Mon père veut vendre la maison et s'est remarié apres le décès de ma mere.
Merci pour votre aide.

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2 réponses

Réponse 1 / 2

doris33 Messages postés 43387 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 17 avril 2024 16 548
2 avril 2017 à 16:29

Bonjour,

suite au décès de votre mère, et sous réserve que la maison lui appartenait en partie, vous avez déjà des parts dans le bien.

Donc votre père ne peut pas vendre sans votre accord.

Si vous avez confié la succession de votre mère à un notaire, vous devez déjà savoir quelle est votre part dans le bien en question.

Chaton78! Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 2 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017
2 avril 2017 à 18:09

Bonjour, Mon père a décidé de vendre...pas nous. Je n'ai pas été en contact avec le notaire mon père nous apprenant tout récemment qu'il avait trouvé un acheteur et qu'il vendait la maison ! La maison a été mise en agence sans qu'on le sache d'ailleurs.
Un grand merci pour avoir pris la peine de me répondre.

Blablotons Messages postés 51 Date d'inscription mercredi 4 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2023 14 > Chaton78! Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 2 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017
Modifié le 2 avril 2017 à 18:43

Bonjour, dans ce cas il est temps de vous demander si vous êtes d'accord pour la vente dans ces conditions, parce que votre accord est indispensable. Rencontrez un notaire pour qu'il vous renseigne et vous conseille.

Chaton78! Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 2 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017 > Blablotons Messages postés 51 Date d'inscription mercredi 4 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2023
2 avril 2017 à 18:53

Merci. Oui, c'est ce que je vais faire.

Réponse 2 / 2

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265
2 avril 2017 à 16:31

comment va se dérouler la succession
La succession a été réglée au décès de votre mère.
Votre père et les enfants ont recueillis une certaine quotité de droits dans l'indivision résultant du décès de votre mère.
La vente ne pourra pas se faire sans l'accord de tous, et chacun recevra directement du notaire une partie du produit de la vente selon ses droits dans l'indivision.
Le remariage de votre père et sans incidence dans cette opération.
Son épouse n'est pas concernée.

Chaton78! Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 2 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017
2 avril 2017 à 18:52

Merci. Mon père m'a dit qu'à la vente de la maison il récupèrera la moitié de la vente et que l'autre moitié serait partagée en trois (ma soeur, ma niece (mon frère est décédé) et moi.
Je vous remercie tous pour vos réponses. C'est très gentil.

et que l'autre moitié serait partagée en trois (ma soeur, ma niece (mon frère est décédé) et moi.
Votre père a aussi, très probablement, des droits dessus ; dans ce cas votre part sera inférieure à 1/3.

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265 > Chaton78! Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 2 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017
2 avril 2017 à 20:09

que l'autre moitié serait partagée en trois (ma soeur, ma niece (mon frère est décédé) et moi.
Ne croyez pas votre père sans avoir vérifié.
Vous ne savez pas s'il existait une donation au dernier vivant.
Le notaire vous le dira.

Chaton78! Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 2 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 avril 2017 > condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023
2 avril 2017 à 20:15

Il me semble bien qu'il y a donation au dernier vivant. Dans ce cas, comment cela se passe ?
Et encore merci !

Dans ce cas, comment cela se passe ?
Rien de particulier si ce n'est que le conjoint survivant peut choisir entre 3 possibilités, dont la plus importante dans votre cas, pour votre père, serait ce 1/3 en pleine propriété dont il vous a parlé.
Au total il lui reviendrait les 4/6° ( ou 2/3) du produit de la vente en comprenant sa part de moitié (ou 3/6°) dans la communauté.
Votre notaire vous dira exactement quelle a été l'option de votre père.

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