Acheter une maison sans avoir vendu

Maison

vero76 -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention - 5 avr. 2017 à 09:57

Bonjour,
Je souhaite acheter une maison avant d'avoir vendue la mienne.
Je n'ai pas besoin d'un prêt relais.
Mais je voulais savoir si la maison que je souhaite acheter sera considérée comme résidence secondaire, puisque je serai provisoirement propriétaire de deux maisons?
Merci

4 réponses

Réponse 1 / 4

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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 920

bonjour

Il ne faut quand m^me pas s'affoler , vous disposez d'au moins un an pour la vendre, à condition que vous la mettiez en vente dès la signature du premier compromis, au prix du marché ou assez proche.
3
1. aurore.jiari Messages postés 73 Statut Membre 8
  
  hi
  Après relecture, c'est vrai que ma phrase est un peu affolante :-) . Merci d'avoir rectifié. Sinon, nous parlons de deux choses légèrement différentes "mettre en vente" et "vendre". Juste une petite remarque qui peut porter à confusion. Mais vous avez raison.
  
  :-)
  
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Réponse 2 / 4
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 7 679

Bonjour
la taxe foncière sera du pour les deux au 1 janvier mais avec remboursement des prorata par votre futur acquéreur (pour celle que vous vendez) et l'inverse pour celle que vous achetez

la taxe d'habitation n'est du que si le bien est meublé au 1 janvier...
comme vous n'aller pas habiter les deux en même temps il vous suffira si vous vous retrouvez propriétaire au 1 1 2018 des deux de justifier de la vacances de l'une des deux pour être dégrevé
0
Réponse 3 / 4
vero76

Merci pour ces réponses.
Si j'ai bien compris, je payerai les taxes sur les deux maisons en attendant que l'une soit vendue. Elle ne sera pas considérée comme résidence secondaire si celle qui est en vente est non meublée et inhabitée.
Cdt
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1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 920
  
  Non meublée ce n'est pas nécessaire
  
  attention surtout à ne pas la louer, même pour une nuit , vous pouvez y habiter de temps en temps par contre
  
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2. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 7 679
  
  la notion de RP ou RS est sans impact c'est la notion de meublé ou non au 1 janvier qui compte
  
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  1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 920 > Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention
    
    tu peux développer Poisson svp ?, quel rapport avec la plus value éventuelle si elle ne vend pas de suite ?? pas claire du tout ta réponse
    
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  2. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 7 679 > kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention
    
    bonjour kasom
    ma réponse portait sur la taxe d'habitation...
    Sinon pour l'exonération "plus value résidence principale" le fisc admet 1 ans de battement (il y a une instruction fiscale sur le sujet)
    
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Réponse 4 / 4
aurore.jiari Messages postés 73 Statut Membre 8

Bonjour,

Si elle est meublée et non habitée. Elle sera considérée comme résidence secondaire. Il faudra donc la vendre au plus vite où la louer pour éviter des fiscalités énormes

Cdt
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