Appartement

bonjour,

et je me permets d'ajouter des petites précisions :

si bail signé : oui, vous devez payer les frais d'agence.

A) Avec préavis de :
- 1 mois si location "en meublé"
- 3 mois si location "vide", sauf si vous avez droit au préavis réduit à 1 mois : voir ici les cas : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Si droit au préavis réduit bien mentionner le MOTIF accompagné du justificatif (seul le motif de "zone tendue" ne demande qu'à être mentionné, pas besoin de justificatif pour ce cas-là).

B) Le congé se donne par :
1° - courrier R+AR (dont on garde copie & les 2 récépissés)
2° - par voie d'huissier (payant)
3° - par remise en main propre [ prévoir 2 exemplaires strictement identiques, (1 pour le bailleur et 1 pour vous)] contre émargement.

C) Le préavis démarre, de date à date, soit :
1° - le jour de la réception par le bailleur de votre courrier R+AR
2° - le jour du passage de l'huissier (que le bailleur soit présent ou absent)
3° - le jour de la signature

==> Vous êtes redevable du loyer (+ charges si logement en immeuble) jusqu'à la fin de votre préavis SAUF si relocation avant la fin de votre préavis.

==> Il est fortement conseillé de payer son loyer et ses charges par VIREMENT, et non par prélèvement. C'est vous qui donnez votre loyer, pas le bailleur/agence qui se sert sur vos comptes. Vous gérez vos comptes gardez la main.
Réservez les prélèvements pour EDF (ou autre fournisseur d'énergie), les services des EAUX, le téléphone.

Cdt.