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Houari78
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djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai fais l'état des lieux d'un appartement j'ai signer' l'autorisation de prélèvement de loyer Kennedy pas habiter desdans encore les clés sont encore à leurs possession a l'agence car il me manquer le chèque , je souhaite tout annuler je ne veux plus l'appartement . Esque je payerai des frais ?
J'ai fais l'état des lieux d'un appartement j'ai signer' l'autorisation de prélèvement de loyer Kennedy pas habiter desdans encore les clés sont encore à leurs possession a l'agence car il me manquer le chèque , je souhaite tout annuler je ne veux plus l'appartement . Esque je payerai des frais ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
et je me permets d'ajouter des petites précisions :
si bail signé : oui, vous devez payer les frais d'agence.
A) Avec préavis de :
- 1 mois si location "en meublé"
- 3 mois si location "vide", sauf si vous avez droit au préavis réduit à 1 mois : voir ici les cas : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Si droit au préavis réduit bien mentionner le MOTIF accompagné du justificatif (seul le motif de "zone tendue" ne demande qu'à être mentionné, pas besoin de justificatif pour ce cas-là).
B) Le congé se donne par :
1° - courrier R+AR (dont on garde copie & les 2 récépissés)
2° - par voie d'huissier (payant)
3° - par remise en main propre [ prévoir 2 exemplaires strictement identiques, (1 pour le bailleur et 1 pour vous)] contre émargement.
C) Le préavis démarre, de date à date, soit :
1° - le jour de la réception par le bailleur de votre courrier R+AR
2° - le jour du passage de l'huissier (que le bailleur soit présent ou absent)
3° - le jour de la signature
==> Vous êtes redevable du loyer (+ charges si logement en immeuble) jusqu'à la fin de votre préavis SAUF si relocation avant la fin de votre préavis.
==> Il est fortement conseillé de payer son loyer et ses charges par VIREMENT, et non par prélèvement. C'est vous qui donnez votre loyer, pas le bailleur/agence qui se sert sur vos comptes. Vous gérez vos comptes gardez la main.
Réservez les prélèvements pour EDF (ou autre fournisseur d'énergie), les services des EAUX, le téléphone.
Cdt.