Indemnité résiliation anticipée bail par le propriétaire
Audrey
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19 mars 2017 à 22:50
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 - 19 mars 2017 à 23:08
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djivi38
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Modifié par djivi38 le 19/03/2017 à 23:10
Modifié par djivi38 le 19/03/2017 à 23:10
Bonjour,
le bail ayant été reconduit en fév 2016, la prochaine fin de bail serait en fév 2019. Si vous voulez que les locataires partent en nov 2017, c'est que votre grand-mère veut vendre le logement inoccupé : donc il va falloir les dédommager en conséquence et 20000 € pour trois n'est vraiment du tout excessif !! ça ne fait même pas 7000 € chacun (exactement 6666,67 € chacun, soit... pas grand-chose finalement !)
Bien souvent dans ce cas, le bailleur paye le déménagement, offre plusieurs mois de loyers, s'abstient de faire un EDLS, accepte qu'il n'y ait pas de préavis locataire, restitue intégralement le DG = Dépôt de Garantie de suite quand le locataire part, etc. ... ce genre de choses, vous voyez ?
Que la grand-mère réalise que ses locataires, en acceptant de partir en nov 2017, lui permettent de ne pas attendre 16 mois pour pouvoir vendre son logement vide, alors qu'ils pourraient légalement très bien rester jusqu'en fév 2019 et ainsi, soit l'obliger à attendre la fin de leur bail soit l'obliger à vendre "occupé" (bien moins cher) si la vente est urgente !
Mais ce n'est qu'une question de négociation entre la grand-mère et les locataires.
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
le bail ayant été reconduit en fév 2016, la prochaine fin de bail serait en fév 2019. Si vous voulez que les locataires partent en nov 2017, c'est que votre grand-mère veut vendre le logement inoccupé : donc il va falloir les dédommager en conséquence et 20000 € pour trois n'est vraiment du tout excessif !! ça ne fait même pas 7000 € chacun (exactement 6666,67 € chacun, soit... pas grand-chose finalement !)
Bien souvent dans ce cas, le bailleur paye le déménagement, offre plusieurs mois de loyers, s'abstient de faire un EDLS, accepte qu'il n'y ait pas de préavis locataire, restitue intégralement le DG = Dépôt de Garantie de suite quand le locataire part, etc. ... ce genre de choses, vous voyez ?
Que la grand-mère réalise que ses locataires, en acceptant de partir en nov 2017, lui permettent de ne pas attendre 16 mois pour pouvoir vendre son logement vide, alors qu'ils pourraient légalement très bien rester jusqu'en fév 2019 et ainsi, soit l'obliger à attendre la fin de leur bail soit l'obliger à vendre "occupé" (bien moins cher) si la vente est urgente !
Mais ce n'est qu'une question de négociation entre la grand-mère et les locataires.
Cdt.
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