Diviser un terrain après construction de 2 maisons

Bonjour, nous envisageaons d'acheter un terrain de 1530 m3m2 avec mon beau frère, nous nous sommes renseigné à la mairie, nous pouvons déposer un permis de construire valant division pour que nous puissions bâtir deux maisons et diviser par la suite, cependant, notre notaire nous met en garde, il nous dit vous pourrez diviser la surface mais pas le propriété, c'est à dire que chacun de nous sera propriétaire des deux maisons, aucun de ne sera vraiment chez lui.
Je souhaiterai avoir des renseignements à ce sujet.
merci