Décompte des charges

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement non meublé dans une copropriété depuis un peu plus d'un an. Dans mon bail la date de révision du loyer et des charges est fixée au 15 décembre. A l'absence de toute communication de la part de l'agence immobilière j'ai dû longuement insister pour avoir le décompte des charges pour l'année passée (à savoir aussi qu'au cours de cette dernière, l'agence m'a demandé à plusieurs reprises de régler des frais qui n'étaient pas inclus dans les charges prévus par le bail - pose d'interphone...). Après un long silence de la part de l'agence je reçois enfin un courrier contenant la reddition des comptes de charges qui stipule que la nouvelle provision des charges reste inchangée mais que je dois la somme de 60 euros qui correspond à ma quote-part locative pour l'année passée, suivi de la reddition des charges ci-jointe. J'avoue que je ne comprends pas tout et je souhaiterais demander votre avis sur son contenu et aussi savoir si cette reddition ne devrais pas être accompagnée de pièces justificatives car il n'y a aucune jointe au courrier.
Je vous remercie par avance!