Mur du voisin qui donne sur ma cour en centre ville non crépi

Bonjour à tous !
J'aurais une petite question svp : j'habite le centre ville et un voisin n'a pas crépi son mur qui donne sur mes fenêtres, il y a de plus des fils qui pendent. Ce mur est non mitoyen ! A t-il obligation de finir ce mur sachant que je lui laisserai volontiers un droit d’échelle. Un grand merci pour vos réponses que j'attends avant d'envoyer ma lettre. Bien cordialement.