Achat maison louée en colocation
LGB974
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
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Bonjour,
Nous souhaiterions acheter une maison actuellement louée par des colocataires. Le renouvellement du bail s'est fait en janvier 2016.
Quelle est la solution pour congédier les locataires dans les délais les plus courts ? Nous souhaiterions l'occuper en tant que résidence principale dès leur départ.
Est-ce aux propriétaires actuels de donner congé aux colocataires dès maintenant et avant la vente ? Les colocataires devraient donc quitter le logement avant janvier 2019 (bail de 3 ans)
Notre reprise de bail lors de la vente ne nous oblige-t-elle pas à reconduire un bail de 3 ans à l'issue du bail en cours, ce qui nous amènerait à janvier 2022 ?
Merci d'avance pour votre éclairage.
Nous souhaiterions acheter une maison actuellement louée par des colocataires. Le renouvellement du bail s'est fait en janvier 2016.
Quelle est la solution pour congédier les locataires dans les délais les plus courts ? Nous souhaiterions l'occuper en tant que résidence principale dès leur départ.
Est-ce aux propriétaires actuels de donner congé aux colocataires dès maintenant et avant la vente ? Les colocataires devraient donc quitter le logement avant janvier 2019 (bail de 3 ans)
Notre reprise de bail lors de la vente ne nous oblige-t-elle pas à reconduire un bail de 3 ans à l'issue du bail en cours, ce qui nous amènerait à janvier 2022 ?
Merci d'avance pour votre éclairage.
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1 réponse
Bonjour,
Soit le bailleur leur donne congé pour vendre en 2019, mais ils bénéficieront d'un droit de préemption car je suppose que le logement est loué vide (?), soit il vous vend loué.
S'il vous vend loué, se référer à l'article 15 de la loi du 6 juillet 89 : "... lorsque le terme du contrat en cours intervient moins de deux ans après l'acquisition, le congé pour reprise donné par le bailleur au terme du contrat de location en cours ne prend effet qu'à l'expiration d'une durée de deux ans à compter de la date d'acquisition."
Cdlt
Soit le bailleur leur donne congé pour vendre en 2019, mais ils bénéficieront d'un droit de préemption car je suppose que le logement est loué vide (?), soit il vous vend loué.
S'il vous vend loué, se référer à l'article 15 de la loi du 6 juillet 89 : "... lorsque le terme du contrat en cours intervient moins de deux ans après l'acquisition, le congé pour reprise donné par le bailleur au terme du contrat de location en cours ne prend effet qu'à l'expiration d'une durée de deux ans à compter de la date d'acquisition."
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...