Reclasser un terrain agricole en constructible

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire d'un terrain agricole dans un petit quartier (nhr) de ma commune . Ce terrain n'a jamais été exploité et est trop près des habitations pour qu’un agriculteur l'exploite ( épandage : 50 m de toute habitation). 
Je suis allé voir le maire et malheureusement il ne peut pas faire grand chose car la préfecture refuserait selon lui  son classement en zone constructible .
Le PLU va être modifié dans l'année pour un autre dossier , est ce que je peux profiter de cette ouverture de PLU pour contester ma situation en préfecture ? 
Merci de vos réponses

BmV · Accepted Answer

"la préfecture refuserait selon lui son classement en zone constructible ."  : le maire pourrait-il vous (et nous) expliquer ce que vient faire la préfecture dans une procédure de PLU à part vérfier la légalité (et non pas la pertinence) de ladite procédure ? 
Et même en l'admettant, tant qu'il ne pose pas le cas au préfet, il ne pourra pas connaître sa réponse... 
C'est le maire et le conseil municipal qui ont compétence pour élaborer un PLU.
"(...)La prescription est le fait de décider l'élaboration d'un PLU. La décision est arrêtée par délibération du conseil municipal. Les habitants en ont connaissance.(...)"
Lire >>> https://plu-en-ligne.com/ 
"profiter de cette ouverture de PLU pour contester ma situation en préfecture ? " : non, mais par courrier recommandé au maire et au cours de l'enquête publique se tenant dans le cadre de la procédure oui !
“Les Français sont si fiers de leurs vins qu'ils ont donné à certaines de leurs villes le nom d'un grand cru.” - Oscar Wilde

jeremie0517 · Answer

Merci pour vos réponses, 
Donc maintenant je dois élaborer un second courrier ( le premier avait une réponse négative) pendant la procédure ... 
Connaissez vous des articles de lois pour "m'appuyer" afin de montrer les incohérences de ce classement ?

BmV · Answer

Le classement n'est pas "incohérent" en soi, il n'y a pas de loi pour déterminer le classement des terrains, c'est une question d'orientation d'urbanisme de la commune.
Ce qui n'est pas "cohérent", c'est de se cacher derrière l'avis "putatif contraire éventuellement possible au cas où peut-être que" du préfet pour ne pas décider soi-même.
(re)Lire >>> https://plu-en-ligne.com/ 
et >>>> https://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_local_d'urbanisme
“Les Français sont si fiers de leurs vins qu'ils ont donné à certaines de leurs villes le nom d'un grand cru.” - Oscar Wilde

Josh Randall · Answer

On ne modifie pas un PLU pour un dossier, mais pour une vue général de l'urbanisme de la commune. 
Oh si ça se fait !!

Reclasser un terrain agricole en constructible

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