Facturation

Bonjour,
Pouvez-vous me dire quels recours je peux avoir.

Mon fils et propriétaire d'un logement en copropriété qu'il loue.
Le syndic (Foncia) lui a envoyé, avec l'appel de fonds du 1er trimestre 2017, une facture datée du 2 février 2015 concernant la serrure d'accès aux caves d'un montant de 390.00€, sans aucune explication.
Renseignement pris auprès du locataire ; sa clé est restée coincée dans la serrure et depuis quelque temps cette clé accrochait et cela est arrivé a d'autres habitants de l'immeuble, cependant leur clé n'est pas restée bloquée. Le locataire ne trouve pas normal qu'il en supporte seul le paiement.

J'ai contacté le gestionnaire du syndic qui gère l'immeuble, Voici sa réponse : C'est la clé de votre locataire qui est restée coincée, le serrurier nous a dit que c'était une clé refaite, le conseil syndical a vérifié les factures et demande qu'elle soit portée sur le compte de votre fils.

Le locataire n'est pas d'accord, cette facture devrait être répartie à tout le monde et sa clé n'a pas était refaite.

Par ailleurs j'ai constaté que cette facture avait été répartie à tous les copropriétaires sur le relevé des dépenses général du 01/01/2015 au 31/12/2015 daté du 21/11/2016.
Cette facture n'a pas été portée en délibérée en A.G du 27/12/2016 car il a était fixé 400.00€ TTC le montant des marchés et contrats à partir duquel le Conseil Syndical doit être consulté.

Mon fils vient de recevoir en A.R une relance du contentieux du syndic avec en plus 40 euros de frais de relance, sur le coup il a donc payé 430.00 euros. Je lui ai dit qu'il n'aurait pas du

Je trouve aberrant qu'une facture datée du 2 février 2015 et reçue chez le Syndic Foncia le 5 mai 2015, soit envoyée au propriétaire en début d'année 2017 sans aucune explication.

En vous remerciant d'avance du conseil que vous allez m'apporter,
Recevez mes sincères salutations

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