Charges demandées après signature
Résolu
Bonjour à tous,
J'ai signé au 2 Janvier un bail pour une maison en location affichant un prix TCC à 1190€. Sauf que voilà, les propriétaires me demandent 30€ par mois de charges qui n'étaient pas stipulés dans le bail et dont je n'ai pas le détail chiffré à part de vagues explications... Pour essayer de rattraper la chose, l'agence a fait un avenant au bail pour rajouter ces charges mais même chose, il n'y a pas de détails concrets et je ne l'ai pas signé. Qu'en pensez-vous ? Est-ce légal ? Nous avons rencontré quelqu'un du syndicat de copropriété du lotissement qui nous a confirmé que la somme demandée n'est pas justifiée mais nous attendons d'avoir plus de détail...
C'est une gestion un peu bizarre de ce bien car l'agence a touché sa commission sur le fait d'avoir trouvé quelqu'un mais la gestion est aux propriétaires qui ne me répondent quasi jamais...
Cette maison comporte en plus pas mal de petits problèmes (électricité, gouttières bouchées etc...) qui n'ont toujours pas trouvés solutions ! Bref...
Merci à vous par avance de vos retours !
J'ai signé au 2 Janvier un bail pour une maison en location affichant un prix TCC à 1190€. Sauf que voilà, les propriétaires me demandent 30€ par mois de charges qui n'étaient pas stipulés dans le bail et dont je n'ai pas le détail chiffré à part de vagues explications... Pour essayer de rattraper la chose, l'agence a fait un avenant au bail pour rajouter ces charges mais même chose, il n'y a pas de détails concrets et je ne l'ai pas signé. Qu'en pensez-vous ? Est-ce légal ? Nous avons rencontré quelqu'un du syndicat de copropriété du lotissement qui nous a confirmé que la somme demandée n'est pas justifiée mais nous attendons d'avoir plus de détail...
C'est une gestion un peu bizarre de ce bien car l'agence a touché sa commission sur le fait d'avoir trouvé quelqu'un mais la gestion est aux propriétaires qui ne me répondent quasi jamais...
Cette maison comporte en plus pas mal de petits problèmes (électricité, gouttières bouchées etc...) qui n'ont toujours pas trouvés solutions ! Bref...
Merci à vous par avance de vos retours !
A voir également:
- Charges demandées après signature
- Exemple de procuration pour signature - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Signature solde de tout compte ✓ - Forum démission
- Signature précédée ✓ - Forum Assurances
- Combien de temps entre la visite et la signature du bail - Forum Immobilier
- 3 fois le loyer avec ou sans charges - Forum Louer un logement
1 réponse
Poisson92100
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9 févr. 2017 à 16:10
9 févr. 2017 à 16:10
bonjour
que dit votre bail ? Il parle d'une provision pour charges ou pas ?
La loi autorise le bailleur a demander des provisions pour charges sur la base du budget ou des dépenses de l'année passé. En location non meublé un apurement annuel est obligatoire ensuite
que dit votre bail ? Il parle d'une provision pour charges ou pas ?
La loi autorise le bailleur a demander des provisions pour charges sur la base du budget ou des dépenses de l'année passé. En location non meublé un apurement annuel est obligatoire ensuite
La législation juridique et financière évolue en permanence...
9 févr. 2017 à 16:14
Le fait est de me parler de ces charges après la signature, pour me dire qu'il s'agit du taillage des haies (2 fois par an), de l’électricité du pauvre lampadaire rouillé de la rue et d'une antenne TV centralisée (qui ne marche même pas pour chez moi) je trouve ça très light sans justificatifs... Nous sommes quand même une vingtaine de maisons dans cette rue.
9 févr. 2017 à 16:16
la loi l'autorise à vous faire payer ces dépenses qu'il paye pour vous"sur la base du budget ou des dépenses de l'année passé."
9 févr. 2017 à 16:44
10 févr. 2017 à 12:55
vous ne signez rien du tout (pas d'avenant pour appliquer ce que la loi de 89 dit sur les charges) et répondez que vous souhaitez les justificatifs de cette provision avant tout comme l'art 23 vous le permet
10 févr. 2017 à 13:00
Merci beaucoup.