Mitoyen

Bonjour,
Je suis propriétaire d une maison avec un passage mitoyen pour accéder à pied ou en voiture .le souci c est que mon voisin à mis sa maison ou inhabitée en vente et ne veux pas faire de frais ds le terrassement du passage mitoyen ,alors que je pourrions partager les frais,ma voiture s enlisé ds la boue je suis donc obliger de me garer avant se passage qui lui est mitoyen avec d autre voisin qui sont plutôt conciliant .de plus pour vendre sa maison il envoie les visiteur seul mêmes le dimanches des personnes sont sur la mitoyennte il y a un puit non protéger ,bonjours la possibilité d accident quel sont les droit