Construction d'un mur mitoyen face à mes fenêtres

Bonjour Josh,

Je vous remercie pour votre éclaircissement aussi bien juridique que pour notre moral.
Nous sommes d'accord avec le principe que chacun puisse jouir de sa propriété comme bon lui semble à condition de respecter les règles mais également à condition de ne pas nuire à l'autre. Nous aurions trouvé aberrant que la loi ne prenne pas ce dernier point en compte, et il me semble que la justice est basé uniquement sur ce principe qui permet à chacun de vivre avec une certaine sérénité.

Tout à fait d'accord avec vous !

Mais les nouvelles lois ALUR sont aberrantes et vont donner lieu à de grandes quantités de recours ; ce n'est ps comme cela qu'on désengorgera la justice !

réponse plus bas ...

Arrêtez un peu de pleurer misère ... ce n'est pas parce que la fenêtre de votre cuisine va avoir un mur à 3 mètres que vous allez élever vos enfants dans l'obscurité !! non mais je rêve là ... ce qu'il y a de bien avec vous, c'est qu'il faut prendre en compte l'humain que vous êtes mais par contre, l'humain qu'est votre voisin est le cadet de vos soucis !! et le préjudice moral que vous lui infligez, à lui interdire de monter son mur ou l'obliger à trouver une solution à votre problème d'humidité, vous y pensez ? c'est incroyable ces gens qui croient que le monde tournent autour d'eux ...

Salut

Le truc étant que nous somme sur un forum de droit, et que les intervenants ont donné l'état du droit.

Que cela ne vous arrange pas, c'est bien compréhensible, mais ça ne changera pas la loi pour autant.

Je connais pas mal de gens ayant vu leur bien dénaturé par des constructions proche, si les règles sont respecté, pas d'autres moyens que de l'accepter bon an, mal an.

Vous pouvez toujours demander conseil à un avocat, mais il y à de forte chance qu'il dise la même chose que les intervenants ici, pour un cout non négligeable.

Y'a pi être moyen de voir avec eux pour voir si les voisin accepterais de peindre leur mur en couleur clair de votre coté, ça améliorerais un peu la luminosité.

Dessin très explicite !
Je crains que votre voisin soit dans la légalité car le niveau de base et 1,20 m plus haut que le votre, mais cela n'entre pas en considération pour la hauteur du mur.

La seule issue possible pourrait se situer dans une concertation avec votre voisin pour qu'il remplace ce mur par une clôture moins "hermétique".

Si vous avez une assurance "protection juridique" exposez-leur votre problème, eux tenteront d'abord une concertation avant une éventuelle (mais peu probable) action en justice.

Bonjour BmV,

La construction de ce mur doit-elle faire l'objet d'une déclaration préalable ou DT/DICT conjointe? La mairie a t-elle son mot à dire?

On peut voir les choses sous cet angle évidement. Mais le fait est que ces chers voisins ont un terrain de 1500m², ce fameux terrain attenant au notre n'est qu'une annexe de 150m² à leur terrain principale, cette clôture n'a rien de vital pour eux et il y avait plusieurs solutions alternatives pour éviter le vis à vis sans empiéter sur le bien être de chacun. Pour ma part j'ai acheté cette maison sans cette contrainte d'obstruction de la vue et de la lumière, sans quoi je n'aurais certainement pas acheté le bien.
Il y a des lois certes mais elles n'encadrent pas tout, notamment les cas particuliers comme le mien.
Je peux vous assurer que si vous veniez chez moi vous pourriez vous rendre compte sans grande difficulté que le préjudice sera notable.

Pour ce qui est du respect, il me semble, en considérant que nous habitons là depuis plusieurs années et qu'ils viennent d'arriver que la moindre des choses aurait été de nous consulter, du moins discuter des éventuels désagréments que cela peut engendrer.
Sans compter qu'ils nous on sollicité pour abattre un arbre qui leur enlevait de la lumière en fin de journée, chose que nous avons accepté. Pour ce qui est de notre désagrément à nous ils s'en tape complètement

Personnellement j'ai pour principe de considérer mon prochain, j'essaye autant que possible de consulter les autres lorsque j’entreprends des choses. Ce principe me semble d'autant plus important lorsqu'il s'agit de ses voisins, avec qui l'ont va certainement partager plusieurs années, voir toute la vie.

Je ne suis pas d'accord avec vous. Le fait d'être chez sois ne donne pas le droit de faire tout et n'importe quoi, et c'est bien pour celà qu'il y a des règles. Il parrait évident que les lois ne peuvent pas tout cadrer, les cas particuliers existent et c'est également pour cette raison que des juges existent. Dans mon cas précis je ne vois pas pourquoi je devrais tolérer perdre 50% d'ensoleillement, perdre de la visibilité, accepter les probables problèmes d'humidité qui vont s'y ajouter sans compter une moins value évidente de mon bien alors qu'il est possible de faire autrement. Voilà 4 ans que je galère seul à rénover ma maison pour en faire un endroit agréable. Nous avons choisi la campagne d'abord parce que nous n'avions pas les moyens de faire autrement mais aussi pour être au calme et pouvoir respirer. Il est hors de question que l'on subisse l'on se laisse marcher dessus.

non mais il ne faudrait pas pousser non plus, cher Monsieur : il n'est pas question de vous laisser "marcher dessus" puisque personne n'empiète chez vous que je sache. C'est vous qui voulez interdire à votre voisin d'agir comme bon lui semble chez lui (tout en respectant les règles d'urbanisme) et vous voudriez passer pour la victime ... désolée mais ça ne marche pas. Encore une fois, votre voisin n'est pas responsable du fait que votre propriété a été bâtie à 3 mètres de la limite de propriété et il n'a pas à être sanctionné d'une quelconque manière à cause de ça ...

Nous étions tout à fait ouvert pour envisager d'autres solutions, nous avions justement dans l'idée de décaisser notre terrain, un terrassier est justement venu faire un devis la semaine dernière.
Seulement, notre fameux voisin est venu frapper à ma porte hier soir, pour m'annoncer d'une part qu'il allait faire ce mur de 1m80 et d'autre part que les travaux allait commencer dans 3 semaines, les devis sont donc signés il me l'a dit lui même . Quand je dis qu'ils ne sont pas venu nous consulter ce n'est pas une formule c'est que c'est réellement le cas.

J'irai même encore plus loin, nous aurions aimé en discuter avec eux, quitte à participer au financement du mur, seulement ils ne nous en n'ont pas laissé l'occasion.