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Problème de caution

Elodie07 - 27 janv. 2017 à 12:51
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 27 janv. 2017 à 19:32
Bonjour,
J'ai loué en septembre un gîte dans lequel je devait rester jusqu'en juin avec une amie. Suite à son départ je ne pouvait pas payer le loyer toute seul. j'ai donc fait un préavis de départ d'un mois étant donner que la location était meublée.

À mon arrivée aucun état des lieux n'a été fait ni d'inventaire, à ma sortie non plus. J'ai nettoyée l'appartement au mieux que je pouvait, remplacer les verres et cendriller qui on été casser ...
Et ce matin j'ai constaté que la propriétaire avait encaisser le chèque de caution de 500€ car il manque : une allèse, une verseuse de cafetière et par ce qu'elle juge que l'appartement n'est pas assez nettoyer.
Je voudrait savoir si c'est normal et si il serait possible de faire quelque chose car je ne trouve pas cela normal d'encaisser une tel somme pour si peut ...

Merci de me répondre

2 réponses

Réponse 1 / 2
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
27 janv. 2017 à 16:38
Non ce n'est pas normal, si aucun état des lieux n'a été effectué, vous ne lui devez rien.
Mettez la en demeure de vous restituer votre dépot de garantie et informez la qu'a défaut vous saisirez le tribunal a qui vous demanderez en plus des dommages et interets
1
Réponse 2 / 2
Elodie07
27 janv. 2017 à 16:53
Merci de votre réponse , mais j'avait lu sur internet que si il n'y avait eut aucun état des lieux d'entrée cela voulait dire que l'appartement était nickel
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
27 janv. 2017 à 17:26
Si pas d'état des lieux de sortie cela veut dire que le logement n'a pas subit de dégradation.
Donc vous l'avez eu en bon état et rendu en bon état
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Elodie07 > feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024
27 janv. 2017 à 17:34
Même si elle m'a envoyer en miel en me disant juste qu'ils manque quelques que petites choses et que j'ai pas laver un ou deux truc ?
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
27 janv. 2017 à 18:07
Oui, un état des lieux doit être signé par les 2 parties (locataire et propriétaire), il serait trop facile une fois les clefs récupérées et le locataire parti de faire une liste de dégradation.
Son mail n'a aucune valeur juridique
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Elodie07 > feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024
27 janv. 2017 à 19:04
Excusez moi de vous poser autant de question mais je veux juste être sur ... donc maintenant que les clefs on été rendues elle ne peut pas faire un état des lieux et me demander de venir pour que je le signe ? Elle n'a pas de délais pour faire un et des lieu?
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
27 janv. 2017 à 19:32
Non elle n'a pas de délais, l'état des lieux se fait avant de rendre les clefs et il doit être signé par le locataire et le proprio.

Une fois les clefs rendues, elle ne peut plus rien constater car elle ne peut pas prouver que les dégats ont été fait par vous et pas par elle
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