Le bailleur me prend 50% de loyer sil ne trouve pas de locataire
KevinP
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djivi38 Messages postés 64912 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64912 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai rendu mon appartement dimanche 22 Janvier 2017.
Aujourd'hui le propriétaire m'annonce qu'il prendra 50% du loyer sur ma caution s'il ne trouve pas un nouveau locataire avant le 19 février (date de fin du bail).
Est-ce légal ? Est-ce normal de me prendre la moitié du loyer sur ma caution si le propriétaire ne trouve pas un nouveau locataire avant la fin du bail le 19 février ?
Merci d'avance.
Kevin.
J'ai rendu mon appartement dimanche 22 Janvier 2017.
Aujourd'hui le propriétaire m'annonce qu'il prendra 50% du loyer sur ma caution s'il ne trouve pas un nouveau locataire avant le 19 février (date de fin du bail).
Est-ce légal ? Est-ce normal de me prendre la moitié du loyer sur ma caution si le propriétaire ne trouve pas un nouveau locataire avant la fin du bail le 19 février ?
Merci d'avance.
Kevin.
A voir également:
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4 réponses
Bonjour,
Vous êtes redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis, à moins qu'il trouve un nouveau locataire. Mais il n'est pas question de ne vous rendre que la moitié du dépôt de garantie.
Vous êtes redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis, à moins qu'il trouve un nouveau locataire. Mais il n'est pas question de ne vous rendre que la moitié du dépôt de garantie.
bonjour
si votre bail se termine le 19 février vous devez payer votre loyer jusqu'à cette date même si vous êtes parti le 22 janvier .
le propriétaire doit donc vous demander de payer votre loyer et non prendre 50% sur le dépôt de garantie .
si votre bail se termine le 19 février vous devez payer votre loyer jusqu'à cette date même si vous êtes parti le 22 janvier .
le propriétaire doit donc vous demander de payer votre loyer et non prendre 50% sur le dépôt de garantie .
pour le coup, vous êtes plutôt gagnant même si c'est complétement illégal, car si il ne trouve pas de locataire, vous devez payer 100% du loyer jusqu'au
Ca vaut peut-être pas la peine de faire des histoires non.
Ca vaut peut-être pas la peine de faire des histoires non.
Bonjour,
... et votre dépôt de garantie (et non "caution", qui est la personne qui se porte garant pour quelqu'un d'autre) doit :
- soit vous être rendu intégralement si les 2EDL (entrant et sortant) sont strictement identiques ans le mois qui suit le rendu des clés
- soit vous être rendu partiellement si des dégradations ne figurant pas sur l'EDL entrant figurent sur l'EDL sortant fait contradictoirement et signé par les 2 parties, avant 2 mois après le rendu des clés.
Et je confirme : vous devez payer loyer + charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si relocation avant la fin de votre contrat de location. MAIS le propriétaire n'a aucun droit de vous faire payer quoi que ce soit si pas de nouveau locataire.
En revanche, si nouveau locataire avant la fin de votre contrat de location, vous ne devez payer que jusqu'à la veille de son entrée dans les lieux [sur le principe qu'il est illégal d'encaisser 2 fois quelque chose (ici un loyer) pour la même période de temps].
CDT.
... et votre dépôt de garantie (et non "caution", qui est la personne qui se porte garant pour quelqu'un d'autre) doit :
- soit vous être rendu intégralement si les 2EDL (entrant et sortant) sont strictement identiques ans le mois qui suit le rendu des clés
- soit vous être rendu partiellement si des dégradations ne figurant pas sur l'EDL entrant figurent sur l'EDL sortant fait contradictoirement et signé par les 2 parties, avant 2 mois après le rendu des clés.
Et je confirme : vous devez payer loyer + charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si relocation avant la fin de votre contrat de location. MAIS le propriétaire n'a aucun droit de vous faire payer quoi que ce soit si pas de nouveau locataire.
En revanche, si nouveau locataire avant la fin de votre contrat de location, vous ne devez payer que jusqu'à la veille de son entrée dans les lieux [sur le principe qu'il est illégal d'encaisser 2 fois quelque chose (ici un loyer) pour la même période de temps].
CDT.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Kevin a rendu son appartement le 22 janvier. Donc j'imagine qu'il y a eu état des lieux et clés rendus... dans le cas, on ne va pas jusqu'à la fin du préavis, si ?
Un locataire a parfaitement le droit de quitter son logement avant la fin du préavis mais il reste redevable du loyer jusqu'à la fin réelle du bail.
Cordialement