Suite à une Séparation des acquéreur

Bonjour
Moi et mon ex compagne étions en train d'acheter une maison et avions signer un compromis celui ci étant à nos deux nom cependant nous nous séparons donc j'aurai voulu moi seul acheter cette maison le taux d'endettement est bn etc seul hic c'est que pour monter un dossier la banque me demande d'avoir le compromis à mon seul nom ou un avenant cependant la personne vendant la maison refuse de signer l'avenant ayant peur que la vente n'aboutissent pas.
Mes question sont :
- Puis-je annuler la vente une foi l'avenant signer sans payer 10% ou risquer d'être poursuivi ?
- Et esque la vendeuse peut refuser la signature de l'avenant ?
- Et une foi la date arriver à terme pour l'offre de financement dois-je payer les 5% sachant qu'il faut un avenant pour monter le dossier de crédit ?

Je vous remercie d'avance et pardonner moi si l'orthographe ou la compréhension n'est pas super