Viabilisation suite à division parcellaire.

Bonjour, je souhaite faire l'acquisition d'une maison qui fait l'objet d'une division parcellaire. La majeure partie des raccordements passent par le terrain qui ne sera pas ma propriété car il sera vendu et sera construit. Je vais acheter donc cette maison qui se retrouvera en deuxième ligne avec un accès à la route de 3.5m de large. Cette viabilisation incombe à qui ? Qu'elles doivent en être les démarches. Merci.